Snabbfakta
Visning
-
10 juni 2026 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Modern 2 rok i uppskattade Brf Granlohem!
Välkommen till Vikingavägen 44 och denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet i populära Granlo. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens utbud.
Bostaden är en vindslägenhet om 60 kvadratmeter som erbjuder en smart och öppen planlösning där kök och allrum samspelar på ett inbjudande sätt. Det moderna köket är fullstort och utformat i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det både praktiskt och socialt. Allrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den inglasade balkongen i högt och fritt läge, en perfekt plats att njuta av stora delar av året.
Lägenheten är belägen högst upp i huset på våning tre av tre, vilket ger ett lugnt och ostört boende med fint ljusinsläpp. Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaring i garderober samt plats för en dubbelsäng. Badrummet är mycket smakfullt renoverat med stilrena materialval som ger en modern och fräsch känsla. Genom hela bostaden möts du av enhetliga och väl valda ytskikt som skapar ett harmoniskt helhetsintryck.
Här bor du med bekvämt avstånd till livsmedelsbutik, grönområden och Mittuniversitetet, samt med smidig cykelväg in till centrala Sundsvall.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem i ett lugnt område med närhet till det mesta.
Välkommen till Vikingavägen 44 och denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet i populära Granlo. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens utbud.
Bostaden är en vindslägenhet om 60 kvadratmeter som erbjuder en smart och öppen planlösning där kök och allrum samspelar på ett inbjudande sätt. Det moderna köket är fullstort och utformat i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det både praktiskt och socialt. Allrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den inglasade balkongen i högt och fritt läge, en perfekt plats att njuta av stora delar av året.
Lägenheten är belägen högst upp i huset på våning tre av tre, vilket ger ett lugnt och ostört boende med fint ljusinsläpp. Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaring i garderober samt plats för en dubbelsäng. Badrummet är mycket smakfullt renoverat med stilrena materialval som ger en modern och fräsch känsla. Genom hela bostaden möts du av enhetliga och väl valda ytskikt som skapar ett harmoniskt helhetsintryck.
Här bor du med bekvämt avstånd till livsmedelsbutik, grönområden och Mittuniversitetet, samt med smidig cykelväg in till centrala Sundsvall.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem i ett lugnt område med närhet till det mesta.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 60 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 14.935 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
176 399kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Granlohem består av åtta byggnader med 64 lägenheter och fem lokaler på Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48 i Sundsvall. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring, s k bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomisk förvaltning sköter Nisses om och den tekniska förvaltningen hanteras av Sjölens Fastighetsskötsel.
Kabel-TV/ Bredband
Föreningen har gemensamma avtal för kabel-TV via Tele2 och bredband via Arkaden som bekostas med obligatoriska tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 16 garageplatser (325 kr/mån) och 43 motorvärmarplatser (225 kr/mån). Som nyinflyttad kontaktar du vice värden Conny Westin tel. 076-102 88 52, för att ställa dig i kö till parkering. Det brukar inte vara några problem att som nyinflyttad få en parkering i föreningen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet och relax med bastu som de boende kan nyttja. Förråd och tvättstuga finns i källaren. Utomhus finns en gemensam uteplats med murad grill.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 152.
Energideklaration registrerad: 2021-05-11.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 995.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.171 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 1.60749%.
Driftskostnad
Totalt 1.245 kr/mån (14.935 kr/år) varav El 472 kr/mån, Övrigt 773 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 773 kr/mån avser obligatoriska tillägg för kabel-TV (70 kr), bredband (120 kr) och balkong (583 kr).
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.