Snabbfakta
Visning
-
1 juni 2026 kl. 16:30 – 17:00Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Pittoresk sommarbostad med idylliskt läge på Alnö
Välkommen till Bredsandsvägen 8 och denna charmiga sommarstuga i idylliska Bredsandsviken på Alnö – ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, natur och avkoppling.
Här erbjuds en trivsam och lättskött fastighet med ett naturnära läge där du kan njuta av stillheten under årets varmare månader. Stugan som är uppförd 1966 har en välplanerad planlösning som rymmer en entré med praktisk skåpförvaring och plats för matbord, ett mysigt kök, ett sovrum med utrymme för två sängar samt ett vardagsrum med insatskamin som skapar både värme och härlig atmosfär. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
I direkt anslutning till entrén finns en trevlig veranda i rakt söderläge, en given favoritplats under soliga dagar. För barnen finns även en lekstuga på tomten.
Utöver huvudbyggnaden finns en komplementbyggnad som inrymmer både gästrum och verkstad – perfekt för övernattande gäster och för dig med hobbys och projekt.
Tomten utgörs av en lättskött naturtomt. Här bor du i en rofylld miljö omgiven av vacker natur, med närhet till skogspromenader, bad och friluftsliv. En kort promenad tar dig ner till Bredsandsvikens populära havsbad.
För den som önskar kan stugan säljas fullt möblerad med inredning, verktyg och allehanda utrustning – smidigt för dig som vill börja nyttja ditt sommarparadis från dag ett.
Området är levande och många har valt att bosätta sig permanent i närheten – en plats att trivas på och återvända till sommartid.
Missa inte chansen att förvärva denna charmiga sommarstuga med härlig atmosfär och ett trivsamt läge nära havet!
Välkommen till Bredsandsvägen 8 och denna charmiga sommarstuga i idylliska Bredsandsviken på Alnö – ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, natur och avkoppling.
Här erbjuds en trivsam och lättskött fastighet med ett naturnära läge där du kan njuta av stillheten under årets varmare månader. Stugan som är uppförd 1966 har en välplanerad planlösning som rymmer en entré med praktisk skåpförvaring och plats för matbord, ett mysigt kök, ett sovrum med utrymme för två sängar samt ett vardagsrum med insatskamin som skapar både värme och härlig atmosfär. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
I direkt anslutning till entrén finns en trevlig veranda i rakt söderläge, en given favoritplats under soliga dagar. För barnen finns även en lekstuga på tomten.
Utöver huvudbyggnaden finns en komplementbyggnad som inrymmer både gästrum och verkstad – perfekt för övernattande gäster och för dig med hobbys och projekt.
Tomten utgörs av en lättskött naturtomt. Här bor du i en rofylld miljö omgiven av vacker natur, med närhet till skogspromenader, bad och friluftsliv. En kort promenad tar dig ner till Bredsandsvikens populära havsbad.
För den som önskar kan stugan säljas fullt möblerad med inredning, verktyg och allehanda utrustning – smidigt för dig som vill börja nyttja ditt sommarparadis från dag ett.
Området är levande och många har valt att bosätta sig permanent i närheten – en plats att trivas på och återvända till sommartid.
Missa inte chansen att förvärva denna charmiga sommarstuga med härlig atmosfär och ett trivsamt läge nära havet!
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Boarea: 46 Kvm.
Tomtarea: 715 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 14.300 kr/år.
Vatten & avlopp
Det är kommunalt vatten och avlopp. Nuvarande ägare stänger av vattnet om vintern då de endast nyttjar stugan sommartid. För den som vill ha vatten året runt är det möjligt.
Bredband
Fiberrör från anslutningspunkt finns nedgrävt och kommer upp under huset. Dock behöver fiberbox installeras/fiberkabel blåsas in.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Insatskamin.
Uppvärmning: Direkt el, insatskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Mobilt bredband. Förberett för fiber.
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 1.295.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 1.192 kr/mån (14.300 kr/år) varav El 642 kr/mån, Vatten/Avlopp 425 kr/mån, Samfällighet 33 kr/mån, Renhållning 92 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer: 8 363kr/år. Fastigheten har använts endast som sommarboende.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 594.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 521.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.115.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1966.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 40.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.