Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välplanerad etta med låg avgift och stor potential
Välkommen till denna kvadratsmarta etta om 30 välplanerade kvadratmeter med praktisk sovalkov – ett boende med stor potential!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där ytorna nyttjas på ett effektivt sätt. Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats, medan sovalkoven skapar en naturlig avskild sovdel och gör bostaden både funktionell och trivsam. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och bostaden är redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Här finns möjligheten att skapa ett riktigt fint hem efter egen smak och stil. Perfekt för dig som söker din första bostad, ska studera vid Mittuniversitetet eller vill ha en smidig övernattningslägenhet. Den låga månadsavgiften gör boendet extra attraktivt och inkluderar värme, vatten, tv, internet, renhållning och bostadsrättstillägg. Till bostaden hör även vindsförråd och matkällare.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stad. På bekvämt promenadavstånd når du Mittuniversitetet och centrala Sundsvall. I närområdet finns fina promenadstråk, elljusspår och populära Sidsjöns friluftsområde. Dessutom finns både Ica Kvantum och Coop i närheten för smidig vardagshandel.
Ett prisvärt boende med bra planlösning, låg avgift och fina möjligheter för dig som vill skapa ditt eget hem.
Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel och brister efter köpet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka bostaden inför köp.
Välkommen till denna kvadratsmarta etta om 30 välplanerade kvadratmeter med praktisk sovalkov – ett boende med stor potential!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där ytorna nyttjas på ett effektivt sätt. Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats, medan sovalkoven skapar en naturlig avskild sovdel och gör bostaden både funktionell och trivsam. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och bostaden är redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Här finns möjligheten att skapa ett riktigt fint hem efter egen smak och stil. Perfekt för dig som söker din första bostad, ska studera vid Mittuniversitetet eller vill ha en smidig övernattningslägenhet. Den låga månadsavgiften gör boendet extra attraktivt och inkluderar värme, vatten, tv, internet, renhållning och bostadsrättstillägg. Till bostaden hör även vindsförråd och matkällare.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stad. På bekvämt promenadavstånd når du Mittuniversitetet och centrala Sundsvall. I närområdet finns fina promenadstråk, elljusspår och populära Sidsjöns friluftsområde. Dessutom finns både Ica Kvantum och Coop i närheten för smidig vardagshandel.
Ett prisvärt boende med bra planlösning, låg avgift och fina möjligheter för dig som vill skapa ditt eget hem.
Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel och brister efter köpet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka bostaden inför köp.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 Boarea: 28.5 Kvm.
Byggnadsår: 1961.
Driftskostnad: 300 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Olofsgården består av 105 lägenheter med bostadsrätt på Lekängsvägen 2 A-I. Föreningen har även tio lokaler för uthyrning på adresserna Lekängsvägen 2 J-S. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Teknisk förvaltning sköts av Castor, ekonomisk förvaltare är HSB.
Parkering
Det finns 75 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 150 kr/månad. För närvarande finns inga lediga platser och det är 9 före i kö. Uppskattad kötid för att få en parkering är i snitt 160 dagar (kontrollerat 2026-06-12) Kontakta HSB för mer info om parkeringar.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 och bredband 250/100 mbit/s via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre tvättstugor på källarplan. Första tvättstugan är placerad vid ingång D-E, andra och tredje tvättstugan finns vid ingång H-I. Cykelförvaring finns på parkeringen samt i källaren under ingång A och I. Det finns en föreningslokal på Lekängsvägen 2 O. Ute finns en stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper.
Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/olofsgarden/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 125.
Energideklaration registrerad: 2019-01-12.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 350.000 kr. Månadsavgift 1.990 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.52985%. Reparationsfond: 20275.
Driftskostnad
Totalt 25 kr/mån (300 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Kommentar till el: lägenheten har stått tom, därav låg elkostnad. Pris per kilowatttimme: 1,2 kr. Enligt förvaltaren är normal förbrukning för en etta i föreningen 150-200 kWh.
Området
Sallyhill
Stadsdelen Sallyhill ligger naturnära samtidigt som du har gångavstånd till centrala Sundsvall, vilket gör det till ett populärt bostadsområde. Här finns Midälvaplanen som sommartid används till bollsport och vintertid blir en isbana. I friluftsområdet omkring Sidsjö finns badplatser, bryggor, skidbacke, uthyrning av sportutrustning, vinterbad, skridskobana, längdskidspår, motionsspår, utegym och mycket mer.
I det närliggande området finns också livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda med bara några minuters restid till Sundsvall city.