Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Sjönära villa i lugna och idylliska Näset
Välkommen till idylliska Näset i Njurunda – ett naturskönt och sjönära område där lugnet, naturen och livskvaliteten står i fokus. Här bor du vackert beläget vid Sör-Björkens glittrande vatten, omgivet av skog och grönska i ett trivsamt område med både fritids- och permanentboenden.
Denna enplansvilla, uppförd 1990, erbjuder ett trivsamt och lättskött boende med fina sociala ytor och härlig rymd. Det ljusa allrummet med generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder in naturen utanför. Den öppna planlösningen tillsammans med braskaminen ger bostaden en varm och inbjudande känsla året om.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt har en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Det renoverade toalettrummet är fräscht och stilrent med kaklade väggar och bra ljusinsläpp.
Runt huset finns stora altaner i soligt läge där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar i lugn och ro. Här bor du med närhet till bad, båtliv och naturupplevelser. I samfälligheten finns tillgång till båtplats, badplats och en mysig grillkåta – perfekta mötesplatser för både avkoppling och umgänge.
Näset är ett lugnt och charmigt område som passar lika bra som permanentboende som fritidshus – en plats att verkligen trivas på året runt.
Välkommen till idylliska Näset i Njurunda – ett naturskönt och sjönära område där lugnet, naturen och livskvaliteten står i fokus. Här bor du vackert beläget vid Sör-Björkens glittrande vatten, omgivet av skog och grönska i ett trivsamt område med både fritids- och permanentboenden.
Denna enplansvilla, uppförd 1990, erbjuder ett trivsamt och lättskött boende med fina sociala ytor och härlig rymd. Det ljusa allrummet med generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder in naturen utanför. Den öppna planlösningen tillsammans med braskaminen ger bostaden en varm och inbjudande känsla året om.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt har en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Det renoverade toalettrummet är fräscht och stilrent med kaklade väggar och bra ljusinsläpp.
Runt huset finns stora altaner i soligt läge där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar i lugn och ro. Här bor du med närhet till bad, båtliv och naturupplevelser. I samfälligheten finns tillgång till båtplats, badplats och en mysig grillkåta – perfekta mötesplatser för både avkoppling och umgänge.
Näset är ett lugnt och charmigt område som passar lika bra som permanentboende som fritidshus – en plats att verkligen trivas på året runt.
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1-plans villa.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 116 Kvm.
Biarea: 60 Kvm.
Tomtarea: 1277 Kvm.
Byggnadsår: 1990.
Driftskostnad: 45.400 kr/år.
Kända fel och brister
En vattenskada finns i köket
Infiltrationsbädden är bristfälligt och bör ses över
Värmepanna saknas
Friskrivning
Säljaren är ett konkursbo och därav säljs fastigheten med en sk friskrivingsklausul som friskriver säljaren för fel och brister i fastigheten.
Samfällighetsförening
Näsets samfällighetsförening
Näsets samfällighetsförening erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende där medlemmarna tillsammans ansvarar för skötsel av området, såsom gräsklippning och underhåll av gemensamma ytor. Föreningen tillhandahåller fina gemensamhetsanläggningar med båtplats, grillkåta och badplats – perfekta mötesplatser för både avkoppling och sociala stunder året om.
Den årliga samfällighetsavgiften uppgår till endast 1.000 kr. Därutöver tillkommer kostnad för gemensamt kommunalt vatten om ca 2.500 kr/år samt snöröjning om ca 1.500 kr/år. Här får du ett naturnära och välordnat område med tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Platta på mark.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL NJURUNDA-NÄSET GA:2 (GA1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL NJURUNDA-NÄSET GA:1 (GA2)
Energideklaration
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.783 kr/mån (45.400 kr/år) varav El 2.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 208 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Samfällighet 83 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 583 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.445.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 263.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.708.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2006.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.020.329 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.