Snabbfakta
Visning
-
22 juli 2025 kl. 17:00 – 17:30Välkommen på visning, önskar du en annan visningstid? Hör av dig! Vi är flexibel med våra visningar av Vikingavägen 59A.
Beskrivning
Välplanerad och ljus fyrarummare med inglasad balkong i populära Granlo
Välkommen till denna rymliga och trivsamma gavellägenhet om fyra rum och kök, belägen på andra våningen i omtyckta Brf Selångerhus nr 4. Med sina 103 kvm erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats att trivas på.
Bostaden bjuder på tre rogivande sovrum, ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en inglasad balkong i soligt läge med utsikt över den lugna innergården. Här finns ett stilrent kök med gott om förvaring och matplats vid fönstret, ett fräscht badrum samt separat gästtoalett – en praktisk lösning i vardagen.
Lägenheten är i fint skick med möjlighet att sätta din egen prägel – här finns potential att skapa ditt drömhem!
Brf Selångerhus nr 4 är en välskött och stabil förening med låg månadsavgift där både värme, vatten, kabel-TV, bredband och el ingår. I föreningen finns tillgång till trevliga gemensamhetsutrymmen, lekplats, uteplatser och goda parkeringsmöjligheter.
Här bor du med närhet till allt: mataffär, skolor, förskolor, vårdcentral, bussförbindelser och vackra strövområden med elljusspår. Ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt avstånd till Sundsvalls centrum.
Välkommen till denna rymliga och trivsamma gavellägenhet om fyra rum och kök, belägen på andra våningen i omtyckta Brf Selångerhus nr 4. Med sina 103 kvm erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats att trivas på.
Bostaden bjuder på tre rogivande sovrum, ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en inglasad balkong i soligt läge med utsikt över den lugna innergården. Här finns ett stilrent kök med gott om förvaring och matplats vid fönstret, ett fräscht badrum samt separat gästtoalett – en praktisk lösning i vardagen.
Lägenheten är i fint skick med möjlighet att sätta din egen prägel – här finns potential att skapa ditt drömhem!
Brf Selångerhus nr 4 är en välskött och stabil förening med låg månadsavgift där både värme, vatten, kabel-TV, bredband och el ingår. I föreningen finns tillgång till trevliga gemensamhetsutrymmen, lekplats, uteplatser och goda parkeringsmöjligheter.
Här bor du med närhet till allt: mataffär, skolor, förskolor, vårdcentral, bussförbindelser och vackra strövområden med elljusspår. Ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt avstånd till Sundsvalls centrum.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 103 Kvm.
Byggnadsår: 1967-1968.
Driftskostnad: 1.788 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr 4 hittar du i Granlo i Sundsvall. Föreningen har 299 bostadsrättslägenheter på Västra vägen och 417 bostadsrättslägenheter på Vikingavägen, totalt 716 lägenheter. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen men är sedan år 2000 en privat förening med egen förvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Förråd
Tillgång till källarförråd och ett matförråd.
Kabel TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 och bredband (500/500 mbit) via Telia, ingår i månadsavgiften.
Gemensam el
Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med individuell debitering.
Parkering
Det finns 42 parkeringsplatser på Vikingavägen 63-75, på Västra Vägen 56-76 finns 171 platser. Föreningen har även 196 motorvärmarplatser på Vikingavägen 45-57 och 65-73. Dessutom finns 96 carports med motorvärmare på Vikingavägen 45-59. För närvarande finns inga lediga platser att hyra. På Vikingavägen 45-57 kommer det finnas lediga platser i höst. Parkeringsplats bokas via områdeskontoret. Parkeringsinfo kontrollerad med föreningen 2025-06-17.
Föreningen har 66 besöksparkeringar. Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/dygnet att stå på dessa platser. Det finns 8 laddplatser för elbil på besöksparkeringen Västra vägen 56.
Garage
På Västra vägen 68 finns ett centralgarage med 3 våningsplan och ca 97 platser/plan. Här finns i dagsläget lediga platser på alla plan. På Vikingavägen 45-57 finns ännu ett garage med 92 platser. Till dessa är det just nu fem i kö. Ring 060-12 48 83 för intresseanmälan på garageplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal hobbyrum/förråd för uthyrning. Kö till dessa hanteras via föreningens områdeskontor. Det finns även tillgång till bastu på Vikingavägen 49 och en övernattningslägenhet på 53D. Utomhus finns 8 gemensamma grillplatser.
Hemsida
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Byggnad
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 105.
Energideklaration registrerad: 2017-12-08.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.125.000 kr. Månadsavgift 7.316 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1859%.
Driftskostnad
Totalt 149 kr/mån (1.788 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 149 kr/mån avser obligatoriskt balkongtillägg
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.