Byvägen 11,

Sundsvall - Nolby

Snabbfakta

Antal rum:
8 rum och kök varav 5 - 6 sovrum
Boarea:
250 Kvm
Tomtarea:
3488 Kvm
Utgångspris:
3.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Ett boende utöver det vanliga!

Nu kan du bli lycklig ägare av denna fantastiska sekelskiftesvilla som med sina 260 kvm och sin tidstypiska charm bevarad vittnar om en svunnen tid då det byggdes kvalitetsvillor såsom stolt hantverk.

Njut av en tilltalande planlösning av spatiösa sällskapsutrymmen i fil med ett vackert ljusinsläpp från de spröjsade träfönstren. Här möts vi av rymliga ljusa rum, härlig takhöjd, höga fotlister, glasveranda och vackra kakelugnar från sekelskiftet som skapar en atmosfär av elegans och tidlös skönhet. Det stora arbetsköket kommer att älskas av er matglada och i det väl tilltagna badrummet får hela familjen plats.

Villan har genomgått stora renoveringar de senaste två åren, här kan bl.a nämnas nya fönster, nytt värmesystem, ny el, samt nytt kök & badrum. Allt är noggrant renoverat med påkostade materialval från timmerstommen och inåt.

Bergvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat året runt och håller driftskostnaden på en imponerande låg nivå, endast 9.800kWh. Ett miljömedvetet val som också gör gott för plånboken.

Träfasaden behöver målas och det övre planet är ännu ej färdigställt men grundarbetet är klart och största delen av materialet redan inköpt.

Då det inte finns många hus av detta slag är detta ett unikt tillfälle du inte vill missa – välkomna så skall vi berätta mer…

Alla bilder

ACE_4754
ACE_4754
ACE_4755
ACE_4755
ACE_4758
ACE_4758
ACE_4759
ACE_4759
ACE_4756
ACE_4756
DJI_20240211143541_0326_D
DJI_20240211143541_0326_D
DJI_20240211143646_0329_D
DJI_20240211143646_0329_D
DJI_20240211143623_0328_D
DJI_20240211143623_0328_D
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plansvilla.
8 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.
Boarea: 250 Kvm.
Tomtarea: 3488 Kvm.
Byggnadsår: 1890.
Driftskostnad: 36.800 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Timmer.
Grundläggn: Torpargrund.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Fyra kakelugnar(okänt skick).
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Micronät (luftburen fiber).

Servitut och planbestämmelser

  • 2014-03-12 - Officialservitut väg (2281K-F-5197 - 1)

Energideklaration

Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 48.
Energideklaration registrerad: 2024-10-07.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.500.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.067 kr/mån (36.800 kr/år) varav Värme 1.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 583 kr/mån, Sotning 83 kr/mån, Renhållning 400 kr/mån, Övrigt 500 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 9.800 kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.592.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 458.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.050.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.300.000 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta