Snabbfakta
Visning
-
24 juni 2025 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välplanerad 5:a med inglasad balkong i populära området!
Välkommen till Riddargatan 23B – en generös våning om hela 121,5 kvm med fantastiska möjligheter att skapa ditt drömhem. Här bor du bekvämt i ett lugnt och eftertraktat område, med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och ger en luftig känsla.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, ett funktionellt kök med plats för matgrupp och utgång till en stor inglasad balkong – perfekt för morgonkaffet eller sena middagar. Från balkongen blickar du ut över föreningens grönskande innergård.
Läget är svårslaget med närhet till skolor, förskolor, matbutik, grönområden och goda bussförbindelser. Brf Selen är en välskött och populär förening med fina gemensamma uteplatser, stort garage, samt gott om parkerings- och gästparkeringsplatser.
Här bor du i ett familjevänligt område med kort avstånd till både Haga, Skönsberg och Norra berget – perfekt för promenader, vardagsärenden och naturupplevelser. Allt du behöver finns inom räckhåll – Matbutik, kvarterskrog, frisör, bageri, vårdcentral och folktandvård.
En perfekt bostad för den större familjen – varmt välkommen på visning!
Välkommen till Riddargatan 23B – en generös våning om hela 121,5 kvm med fantastiska möjligheter att skapa ditt drömhem. Här bor du bekvämt i ett lugnt och eftertraktat område, med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och ger en luftig känsla.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, ett funktionellt kök med plats för matgrupp och utgång till en stor inglasad balkong – perfekt för morgonkaffet eller sena middagar. Från balkongen blickar du ut över föreningens grönskande innergård.
Läget är svårslaget med närhet till skolor, förskolor, matbutik, grönområden och goda bussförbindelser. Brf Selen är en välskött och populär förening med fina gemensamma uteplatser, stort garage, samt gott om parkerings- och gästparkeringsplatser.
Här bor du i ett familjevänligt område med kort avstånd till både Haga, Skönsberg och Norra berget – perfekt för promenader, vardagsärenden och naturupplevelser. Allt du behöver finns inom räckhåll – Matbutik, kvarterskrog, frisör, bageri, vårdcentral och folktandvård.
En perfekt bostad för den större familjen – varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 121.5 Kvm.
Byggnadsår: 1965.
Driftskostnad: 20.376 kr/år.
Nettoskuldsättning
Allmänt om föreningen
BRF Selen består av 142 lägenheter med bostadsrätt och 26 förråd/lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare är HSB.
Parkering
Föreningen har ett garage med 100 bilplatser och 6 MC-platser. Dessutom finns 10 husvagns/husbilsplatser, 11 parkeringsplatser med motorvärmare samt 6 laddplatser för elbil. Föreningen har som policy att varje lägenhet får ha två bilplatser. För närvarande finns det 6 lediga platser i garaget (kontrollerat 2025-05-08). Kontakta HSB för mer info om parkeringar.
Kabel-TV/bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Vill du ha fler tv-kanaler i ditt utbud, kan du lägga till kanaler genom ett abonnemang. Pris och utbud hittar du på Tele 2:s hemsida.
Bredband 500/500 via Halebop, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen harsex tvättstugor samt en grovtvättstuga. På källarplan med ingång från Riddargatan 33 finns ett övernattningsrum som de boende får nyttja. Rummet har dusch och toalett. Föreningen har även en stor gemensam sal, Selensalen, som kan hyras av de boende. Se anslag i trappuppgångarna för kontaktuppgifter om du vill hyra övernattningsrummet eller Selensalen.
Förråd457 362
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/selen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Nettoskuldsättning
457 362 kr
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 155.
Energideklaration registrerad: 2019-03-15.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.350.000 kr. eller bud. Månadsavgift 9.125 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.0526%.
Driftskostnad
Totalt 1.698 kr/mån (20.376 kr/år) varav El 1.450 kr/mån, Övrigt 248 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 248 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.