Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Stilsäker 2:a med stor inglasad balkong i soligt söderläge
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa med genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge på populära Kuben. Här bor du bekvämt, med naturen som granne och alla bekvämligheter inom räckhåll.
Med stilsäker hand har nuvarande ägare renoverat samtliga rum i ljusa, harmoniska toner som skapar en lugn och inbjudande känsla. Den rymliga hallen har bra förvaringsmöjligheter direkt innanför dörren. Köket är praktiskt planerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den stora inglasade balkongen i söderläge – en riktig trivselplats där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Utsikten över det grönskande området och närheten till naturen ger en känsla av lugn och ro. Vidare erbjuder det här hemmet ett rogivande och vackert sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt med egen tvättmaskin.
Föreningen har lediga parkeringsplatser och många gästparkeringar. Området är lugnt och barnvänligt med en fin innergård med både uteplats och lekpark. I närheten finns superfina promenadstigar som ansluter upp mot södra bergets rekreationsområde och endast en kort promenad till fotbollsplaner, utomhusbad och härliga elljusspår – perfekt för dig som gillar natur och friluftsliv.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa med genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge på populära Kuben. Här bor du bekvämt, med naturen som granne och alla bekvämligheter inom räckhåll.
Med stilsäker hand har nuvarande ägare renoverat samtliga rum i ljusa, harmoniska toner som skapar en lugn och inbjudande känsla. Den rymliga hallen har bra förvaringsmöjligheter direkt innanför dörren. Köket är praktiskt planerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den stora inglasade balkongen i söderläge – en riktig trivselplats där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Utsikten över det grönskande området och närheten till naturen ger en känsla av lugn och ro. Vidare erbjuder det här hemmet ett rogivande och vackert sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt med egen tvättmaskin.
Föreningen har lediga parkeringsplatser och många gästparkeringar. Området är lugnt och barnvänligt med en fin innergård med både uteplats och lekpark. I närheten finns superfina promenadstigar som ansluter upp mot södra bergets rekreationsområde och endast en kort promenad till fotbollsplaner, utomhusbad och härliga elljusspår – perfekt för dig som gillar natur och friluftsliv.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 59 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 8.366 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Berggrunden består av ett bostadshus med 72 lägenheter på Kubikenborgsgatan 17 A-F i Sundsvall. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg och försäkring mot ohyra ingår. Förvaltare är Castor. Lokalvård sköts av HSB Mitt.
Parkering
Det finns 57 parkeringsplatser i föreningen, parkering med motorvärmare kostar 200 kr/mån och parkering utan el 150 kr/mån. I dagsläget finns det en ledig motorvärmarplats, till parkering utan el är det två som står i kö (kontrollerat 2025-05-19). Kontakta Castor för mer info.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 och bredband 100 mbit via Arkaden, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 Renovering avloppssystem
2020 Terassdörrar till lägenheter i bottenplan
2019 Renovering tvättstuga
2018 Elombyggnad och nya inglasade balkonger
2010 Byte lägenhetsdörrar
2009 Stambyte och badrumsrenovering
2008 Energiförbättrande åtgärder och installation gemensamhetsel
2005 Fönsterbyte
Förråd
Förråd och matkällare på markplan
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin innergård med gemensam uteplats och lekplats, samt en tvättstuga med digitalt bokningssystem.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 221 116 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2023.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Tele2/Arkaden.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2018-06-25.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 975.000 kr. Månadsavgift 4.028 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.35382300%.
Driftskostnad
Totalt 697 kr/mån (8.366 kr/år) varav El 243 kr/mån, Försäkring 112 kr/mån, Övrigt 343 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 343 kr/mån avser balkongtillägg