Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Charmig villa som varsamt renoverats till ett drömboende!
Välkommen till denna enastående villa från sent 1920-tal, där historisk charm möter modern elegans. Denna omsorgsfullt renoverade pärla bjuder på en genuin tidsresa tillbaka till en svunnen era, samtidigt som den erbjuder alla bekvämligheter som dagens livsstil kräver. Sedan villan köptes har man varsamt renoverat både utvändigt och invändigt. Köket är renoverat i lantlig stil med en stor köksö i mitten och man har även bevarat vedspisen som ger en härlig atmosfär. Från köket är det en öppen planlösning mot det rymliga matrummet med plats för ett stort matbord. Från matrummet kommer man ut till den soliga altanen i söderläge. På det övre planet finns det tre sovrum, badrum och klädkammare. I källaren har man inrett ett av rummen till ett mysigt hemmaspa. På tomten finns det ett nybyggt orangeri som ger dig möjlighet att odla dina favoritväxter året runt och skapa en fridfull oas där du kan njuta av både soliga sommardagar och mysiga vinterkvällar.
Välkommen till denna enastående villa från sent 1920-tal, där historisk charm möter modern elegans. Denna omsorgsfullt renoverade pärla bjuder på en genuin tidsresa tillbaka till en svunnen era, samtidigt som den erbjuder alla bekvämligheter som dagens livsstil kräver. Sedan villan köptes har man varsamt renoverat både utvändigt och invändigt. Köket är renoverat i lantlig stil med en stor köksö i mitten och man har även bevarat vedspisen som ger en härlig atmosfär. Från köket är det en öppen planlösning mot det rymliga matrummet med plats för ett stort matbord. Från matrummet kommer man ut till den soliga altanen i söderläge. På det övre planet finns det tre sovrum, badrum och klädkammare. I källaren har man inrett ett av rummen till ett mysigt hemmaspa. På tomten finns det ett nybyggt orangeri som ger dig möjlighet att odla dina favoritväxter året runt och skapa en fridfull oas där du kan njuta av både soliga sommardagar och mysiga vinterkvällar.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 136 Kvm.
Biarea: 29 Kvm.
Tomtarea: 1565 Kvm.
Byggnadsår: 1928.
Driftskostnad: 49.384 kr/år.
Renoveringar
Panel utvändigt bytt. 2010-2014
Entrén nybyggd 2010
Kök nybyggt 2015
Vardagsrum renoverat 2017
Ny toa nere 2017
Badrum uppe renoverat 2007
Alla sovrum är renoverade 2019
Trapp och hall är nyrenoverat 2017
Spa nybyggt 2020
Orangeri nybyggt 2022
Bergvärme 2008
Dränering 2008
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Timmer.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Vedspis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Adsl.
Servitut och planbestämmelser
- 1995-01-12 - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-F-1012 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.250.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.115 kr/mån (49.384 kr/år) varav El 2.642 kr/mån, Vatten/Avlopp 783 kr/mån, Sotning 50 kr/mån, Renhållning 175 kr/mån, Försäkring 465 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt 9.287 kr tillkommer varje år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.236.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 394.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.630.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.492.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.