Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välplanerad 1:a med låg avgift – centralt, lugnt och bekvämt!
Välkommen till denna charmiga och yteffektiva 1:a – perfekt som första bostad, pendlarlägenhet eller för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till centrum. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift, i ett lugnt område bara ett stenkast från stadskärnan!
Väl inne i bostaden möts du av en härlig utsikt mot centrum, i ett yteffektivt rum med goda möjligheter till funktionell möblering. Separat utrymme för kök med fönster mot centrum, vilket bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum som inrymmer dusch, wc och handfat.
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och en matkällare – perfekt för dig som vill ha ordning och reda. I samma byggnad finns dessutom tvättstuga, övernattningslägenhet för gäster och en härlig IR-bastu som ger det lilla extra till vardagen. Föreningen håller dessutom på att färdigställa en ny gemensam uteplats.
Sammanfattningsvis en trivsam och välplanerad etta i ett tryggt och omtyckt område – bara några minuter från stadens puls.
Välkommen på visning!
Välplanerad 1:a med låg avgift – centralt, lugnt och bekvämt!
Välkommen till denna charmiga och yteffektiva 1:a – perfekt som första bostad, pendlarlägenhet eller för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till centrum. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift, i ett lugnt område bara ett stenkast från stadskärnan!
Väl inne i bostaden möts du av en härlig utsikt mot centrum, i ett yteffektivt rum med goda möjligheter till funktionell möblering. Separat utrymme för kök med fönster mot centrum, vilket bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum som inrymmer dusch, wc och handfat.
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och en matkällare – perfekt för dig som vill ha ordning och reda. I samma byggnad finns dessutom tvättstuga, övernattningslägenhet för gäster och en härlig IR-bastu som ger det lilla extra till vardagen. Föreningen håller dessutom på att färdigställa en ny gemensam uteplats.
Sammanfattningsvis en trivsam och välplanerad etta i ett tryggt och omtyckt område – bara några minuter från stadens puls.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 25 Kvm.
Byggnadsår: 1953.
Driftskostnad: 4.404 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Pilen nr 10 hittar du på Södermalm på Nygatan 43-45. Föreningen består av ett bostadshus byggt 1953 med 15 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. I fastigheten finns bland annat frisör och skönhetsvård. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Nisses.
Förråd
Vindsförråd och källarförråd finns.
Renoveringar
Murning 2023
Inglasade balkonger 2016-2017
Parkeringsplatser 2016-2017
Fasadrenovering 2016-2017
Ventilation 2016
Kabel-TV och internet
Föreningen har gemensamt avtal med Tele 2 där kabel-TV och bredband 150/150 Mbit ingår och bekostas med ett tillägg 295 kr på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 13 parkeringar med motorvärmare (kostnad 250 kr/mån). Det finns inga lediga platser idag, men ingen kö (kontrollerat 2025-06-30). Säljaren har en parkeringsplats vilket betyder att denne blir tillgänglig i samband med försäljning. För mer info kontakta Nisses.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, samlingslokal/uthyrningsrum (150 kr per natt) och IR-bastu. Föreningen håller på att färdigställa en ny gemensam uteplats med tak (klart sommaren 2025).
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 554 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 167.
Energideklaration registrerad: 2019-03-12.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 750.000 kr. Månadsavgift 1.772 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 2,80680%.
Driftskostnad
Totalt 367 kr/mån (4.404 kr/år) varav El 72 kr/mån, Övrigt 295 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 295 kr/månad avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband
Området
Södermalm
På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.
På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.
Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.