Baldersvägen 54,

Haga

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
53.5 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
3.020 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
1.495.000 kr eller bud

Visning

  • 4 juli 2022 kl. 18:00 18:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Rymlig 2:a med låg månadsavgift

Centralt, i en av Sundsvalls populäraste stadsdelar väntar denna lägenhet på sin nya ägare. Så snart dörren öppnas möts man av en riktigt inbjudande vy och direkt infinner sig ”wow-känslan”. Lägenheten har stora och öppna sociala ytor med stora fönsterpartier och plats för många matgäster. I bostaden återfinns ljusa och stilrena materialval. Bostadsrättsföreningens ekonomi är stabil.

– Högst upp
– Hiss
– Insynsskyddat
– Närhet till både natur och stadskärna

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 53.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 3.684 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Norrbacka består av tre bostadshus byggda 1959, med 112 lägenheter och två lokaler på Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 samt Baldersvägen 52 – 60. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är Castor.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.

Kabel-TV/Bredband
Leverantör: Telia. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 117 parkeringsplatser i föreningen. Därutöver finns även fyra laddstolpar för elbilar.
För närvarande finns det ca 4-5 lediga parkeringsplatser med motorvärmare (kontrollerat 2022-05-27). Kontakta styrelsen för mer info om parkeringar.

Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring finns vid Baldersvägen med ingång från nedsidan 58 - 60, Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50 i källaren.

Tre tvättstugor finns på Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (mitt i huset, även ingång utifrån mellan 56-58) och Kungsvägen 13.

För föreningens medlemmar finns det en bastu med dusch i källaren på Kungsvägen 13. Denna bastu har medlemmar själv byggt och tagit ansvar för städning, reparationer m.m. Du som vill basta använder din nyckel som du använder i porten, den fungerar även i denna dörr. Du anmäler ditt bastubadande genom att skriva ditt namn på lappen som sitter på dörren in till bastu-utrymmet. De som använder bastun får själv ansvara för städning efter varje användande.

Källsortering är införd inom föreningen. Återvinningskärl är placerade på baksidan Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 och Baldersvägen 54. OBS! endast hushållsavfall får kastas i sopnedkasten Soprum för skrymmande avfall - grovsoprum - finns med ingång från nedsidan Baldersvägen 56 och i källaren Baldersvägen 50.

Övrigt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1208 kr och en pantsättningsavgift på 483 kr.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2018-09-09.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr eller bud. Månadsavgift 3.020 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.63000000

Driftskostnad

Totalt 307 kr/mån (3.684 kr/år) varav El 147 kr/mån, Övrigt 160 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 160 kr/mån avser tillägg för bredband..

Området

Haga

Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.

I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta