Snabbfakta
Visning
-
23 september 2024 kl. 12:00 – 12:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Fin tvåa med högt i tak på Östermalm!
Med toppläge på Östermalm bland sekelskifteshus och grönska, hittar du denna charmiga och hemtrevliga tvåa. När du kliver in i bostaden möts du av den generösa takhöjden (2,70 meter) och det vackra, mörka golvet som ger rummet värme och karaktär. Lägenheten är genomgående renoverad med nya ytskikt. Det ljusa och stilrena köket har nyligen renoverats med ny kyl och frys samt nytt kakel och bänkskiva. Köket är funktionellt med gott om förvaring och plats för ett matbord. Stora fönster i flera väderstreck ger maximalt ljusinsläpp i bostaden. Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns originalgolvet i form av vacker fiskbensparkett fint bevarat. Härifrån har du utgång till balkongen med kvällssol. Mysigt sovrum med målade väggar och fiskbensparkett. Helkaklat, stilrent badrum med praktisk handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
Brf Solen 4 är en liten och stabil förening, inga planerade avgiftshöjningar. Parkering utan motorvärmare finns att hyra omgående. Området är lugnt och här bor du på bekvämt gångavstånd till Stenstan och dess utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
Med toppläge på Östermalm bland sekelskifteshus och grönska, hittar du denna charmiga och hemtrevliga tvåa. När du kliver in i bostaden möts du av den generösa takhöjden (2,70 meter) och det vackra, mörka golvet som ger rummet värme och karaktär. Lägenheten är genomgående renoverad med nya ytskikt. Det ljusa och stilrena köket har nyligen renoverats med ny kyl och frys samt nytt kakel och bänkskiva. Köket är funktionellt med gott om förvaring och plats för ett matbord. Stora fönster i flera väderstreck ger maximalt ljusinsläpp i bostaden. Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns originalgolvet i form av vacker fiskbensparkett fint bevarat. Härifrån har du utgång till balkongen med kvällssol. Mysigt sovrum med målade väggar och fiskbensparkett. Helkaklat, stilrent badrum med praktisk handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
Brf Solen 4 är en liten och stabil förening, inga planerade avgiftshöjningar. Parkering utan motorvärmare finns att hyra omgående. Området är lugnt och här bor du på bekvämt gångavstånd till Stenstan och dess utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 58 Kvm.
Byggnadsår: 1929.
Driftskostnad: 6.166 kr/år.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 159 134 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2023.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Solen 4 består av två bostadshus med 14 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt, på Albäcksgatan 1 A-B. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Föreningen har sju platser med motorvärmare och tre utan. För tillfället finns en ledig plats utan motorvärmare (kontrollerat 2024-06-04). För mer info kontakta styrelsen.
TV/Bredband
Föreningen är ansluten till Tele 2. Kabel-TV (grundutbudet) ingår med ett s k obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. För bredband tecknar du eget avtal.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam, renoverad tvättstuga och en gemensam uteplats i trädgården.
Förråd
Källarförråd
Renoveringar
2022 Byte motorvärmare
2021 Byte lägenhetsdörrar
2019 Ombyggnad el
2014 Renovering tvättstuga
2012 Renovering fasad och trapphus
2011 Renovering balkonger och fönsterbyte
2008 Stambyte
2001 Takarbeten och dränering
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Bahnhof.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2018-11-14.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.250.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 3.730 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 8.25632600%.
Driftskostnad
Totalt 514 kr/mån (6.166 kr/år) varav El 286 kr/mån, Försäkring 133 kr/mån, Övrigt 95 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 95 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV. Obs: Valfritt eget avtal för bredband tillkommer. Föreningen har nyligen beslutat om att dra in fiber vilket kommer medföra en lägre driftskostnad för bredband än vad nuvarande ägare har i dagsläget (449kr).
Området
Södermalm
På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.
På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.
Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.