Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Hästgård i Bergeforsen med 3 hektar mark
Hästgård med 3 hektar mark, uppvärmt stall med tre boxplatser, sadelkammare & loge. Två attefallshus där ena är inrett till ett tonårsrum samt det andra för gäster. Hönshus, dubbelgarage och förråd. Sommar- och vinterhage, lösdriftshall, ridplan med sommarvatten.
Fantastiskt fint beläget vid Lögdösjön med bad- och fiskemöjligheter.
Bostadshuset över 1,5 plan är i gott skick och har byggts ut av föregående ägare med farstukvist och övervåning (2015-2016)
Huset har vattenburen uppvärmning via pelletspanna.
Entréplanet består av farstukvist/uterum, badrum, tvättstuga, sovrum och kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utgång till veranda med spa-bad och inglasat uterum.
På det övre planet finns ytterligare fyra sovrum, toalett, klädkammare samt allrum.
Här kan ni njuta av gårdslivet med kort promenad ned till vattnet samt med närhet till skog, djur och natur. Bra ridvägar i området, ca 10 min ridväg till ridstadion. Pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall. Busshållplats finns ca 600 meter från bostaden.
Varmt välkomna på visning!
Hästgård med 3 hektar mark, uppvärmt stall med tre boxplatser, sadelkammare & loge. Två attefallshus där ena är inrett till ett tonårsrum samt det andra för gäster. Hönshus, dubbelgarage och förråd. Sommar- och vinterhage, lösdriftshall, ridplan med sommarvatten.
Fantastiskt fint beläget vid Lögdösjön med bad- och fiskemöjligheter.
Bostadshuset över 1,5 plan är i gott skick och har byggts ut av föregående ägare med farstukvist och övervåning (2015-2016)
Huset har vattenburen uppvärmning via pelletspanna.
Entréplanet består av farstukvist/uterum, badrum, tvättstuga, sovrum och kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utgång till veranda med spa-bad och inglasat uterum.
På det övre planet finns ytterligare fyra sovrum, toalett, klädkammare samt allrum.
Här kan ni njuta av gårdslivet med kort promenad ned till vattnet samt med närhet till skog, djur och natur. Bra ridvägar i området, ca 10 min ridväg till ridstadion. Pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall. Busshållplats finns ca 600 meter från bostaden.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Boarea: 175 Kvm.
Biarea: 65 Kvm.
Tomtarea: 35950 Kvm.
Byggnadsår: 1935.
Driftskostnad: 99.056 kr/år.
Vatten/Avlopp
Avloppsbrunnen är en tvåkammarbrunn som slamtöms två gånger per år. Ingen infiltration.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Krypgrund, plintgrund & källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade.
Uppvärmning: Pelletspanna & direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- 1968-11-20 - Nyttjanderätt (1)
- 1989-03-17 - Ledningsrätt vatten (2262-89/19 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2024-05-11.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 4.695.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 8.255 kr/mån (99.056 kr/år) varav Värme 1.208 kr/mån, El 4.580 kr/mån, Vatten/Avlopp 475 kr/mån, Sotning 117 kr/mån, Renhållning 125 kr/mån, Försäkring 750 kr/mån, TV-anläggning/internet 1.000 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 38.705kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer: 8 033kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 781.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 290.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.071.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1947.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 4.169.920 kr.