Lögdövägen 10,

Bergeforsen

Snabbfakta

Boarea:
175 Kvm
Biarea:
65 Kvm
Tomtarea:
35950 Kvm
Utgångspris:
4.695.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Hästgård i Bergeforsen med 3 hektar mark

Hästgård med 3 hektar mark, uppvärmt stall med tre boxplatser, sadelkammare & loge. Två attefallshus där ena är inrett till ett tonårsrum samt det andra för gäster. Hönshus, dubbelgarage och förråd. Sommar- och vinterhage, lösdriftshall, ridplan med sommarvatten.
Fantastiskt fint beläget vid Lögdösjön med bad- och fiskemöjligheter.

Bostadshuset över 1,5 plan är i gott skick och har byggts ut av föregående ägare med farstukvist och övervåning (2015-2016)
Huset har vattenburen uppvärmning via pelletspanna.

Entréplanet består av farstukvist/uterum, badrum, tvättstuga, sovrum och kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utgång till veranda med spa-bad och inglasat uterum.
På det övre planet finns ytterligare fyra sovrum, toalett, klädkammare samt allrum.

Här kan ni njuta av gårdslivet med kort promenad ned till vattnet samt med närhet till skog, djur och natur. Bra ridvägar i området, ca 10 min ridväg till ridstadion. Pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall. Busshållplats finns ca 600 meter från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Alla bilder

Välkommen till Lögdövägen 10
Välkommen till Lögdövägen 10
Hästgård med 3 hektar mark
Hästgård med 3 hektar mark
Kort promenad ned till vattnet
Kort promenad ned till vattnet
Sommar- och vinterhage
Sommar- och vinterhage
Ridplan med sommarvatten
Ridplan med sommarvatten
Solrika uteplatser
Solrika uteplatser
Dubbelgarage och bra förrådsutrymmen
Dubbelgarage och bra förrådsutrymmen
Farstu
Farstu
Entré/hall
Entré/hall
Tvättstuga
Tvättstuga
Kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning
Kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Huvudsovrum övre plan
Huvudsovrum övre plan
Tillgång till wc via huvudsovrum
Tillgång till wc via huvudsovrum
Klädkammare i huvudsovrum
Klädkammare i huvudsovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Stall
Stall
Sadelkammare
Sadelkammare
Loge/festvåning
Loge/festvåning
Attefallshus - perfekt för tonåringen
Attefallshus - perfekt för tonåringen
Gäststuga med indragen el
Gäststuga med indragen el
Gäststuga med indragen el
Gäststuga med indragen el
Förråd
Förråd
Garage
Garage
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Boarea: 175 Kvm.
Biarea: 65 Kvm.
Tomtarea: 35950 Kvm.
Byggnadsår: 1935.
Driftskostnad: 99.056 kr/år.

Vatten/Avlopp

Avloppsbrunnen är en tvåkammarbrunn som slamtöms två gånger per år. Ingen infiltration.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Krypgrund, plintgrund & källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade.
Uppvärmning: Pelletspanna & direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • 1968-11-20 - Nyttjanderätt (1)
  • 1989-03-17 - Ledningsrätt vatten (2262-89/19 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2024-05-11.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.695.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 8.255 kr/mån (99.056 kr/år) varav Värme 1.208 kr/mån, El 4.580 kr/mån, Vatten/Avlopp 475 kr/mån, Sotning 117 kr/mån, Renhållning 125 kr/mån, Försäkring 750 kr/mån, TV-anläggning/internet 1.000 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 38.705kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer: 8 033kr/år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 781.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 290.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.071.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1947.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 4.169.920 kr.

Karta