Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Genomgående trivsam & renoverad 3:a i lugnt område
Smakfullt renoverade trerummare, belägen i ett av Granlos mest omtyckta och trivsamma områden.
Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till både grönområden och vardagens praktiska service.
Lägenheten totalrenoverades 2022 och bjuder på en modern och genomtänkt helhet.
Det renoverade badrummet, med sitt fina fönster, ger ett härligt ljusflöde och en extra känsla av rymd.
Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring och rofylld atmosfär, medan det mindre sovrummet passar perfekt som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Det rymliga vardagsrummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus.
Härifrån når du den stora inglasade balkongen – helt utan insyn.
Köket är modernt och snyggt med gott om förvaring, fullstor kyl och frys samt plats för en matgrupp för fyra personer. Här finns alla möjligheter att trivas, både till vardags och när du har gäster.
Praktiskt nog finns även en gästtoalett, vilket ger vardagslyx och extra bekvämlighet.
Föreningen är mycket stabil och välskött – ett tryggt boende med god ekonomi och trivsam gemenskap.
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för intresseanmälan redan idag!
Smakfullt renoverade trerummare, belägen i ett av Granlos mest omtyckta och trivsamma områden.
Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till både grönområden och vardagens praktiska service.
Lägenheten totalrenoverades 2022 och bjuder på en modern och genomtänkt helhet.
Det renoverade badrummet, med sitt fina fönster, ger ett härligt ljusflöde och en extra känsla av rymd.
Det större sovrummet erbjuder gott om förvaring och rofylld atmosfär, medan det mindre sovrummet passar perfekt som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Det rymliga vardagsrummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus.
Härifrån når du den stora inglasade balkongen – helt utan insyn.
Köket är modernt och snyggt med gott om förvaring, fullstor kyl och frys samt plats för en matgrupp för fyra personer. Här finns alla möjligheter att trivas, både till vardags och när du har gäster.
Praktiskt nog finns även en gästtoalett, vilket ger vardagslyx och extra bekvämlighet.
Föreningen är mycket stabil och välskött – ett tryggt boende med god ekonomi och trivsam gemenskap.
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för intresseanmälan redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 81.5 Kvm.
Byggnadsår: 1967-1968.
Driftskostnad: 6.096 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr 4 hittar du i Granlo i Sundsvall. Föreningen har 299 bostadsrättslägenheter på Västra vägen och 417 bostadsrättslägenheter på Vikingavägen, totalt 716 lägenheter. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen men är sedan år 2000 en privat förening med egen förvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Förråd
Tillgång till källarförråd och ett matförråd.
Kabel TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 och bredband (500/500 mbit) via Telia, ingår i månadsavgiften.
Gemensam el
Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med individuell debitering.
Parkering
Det finns 42 parkeringsplatser på Vikingavägen 63-75, på Västra Vägen 56-76 finns 171 platser. Föreningen har även 196 motorvärmarplatser på Vikingavägen 45-57 och 65-73. Dessutom finns 96 carports med motorvärmare på Vikingavägen 45-59.
Föreningen har 66 besöksparkeringar. Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/dygnet att stå på dessa platser. Det finns 8 laddplatser för elbil på besöksparkeringen Västra vägen 56.
På Västra vägen 68 finns ett centralgarage med 3 våningsplan och ca 97 platser/plan. På Vikingavägen 45-57 finns ännu ett garage med 92 platser.
Lediga platser finns för närvarande i centralgaraget samt vanliga parkeringsplatser utan motorvärmare på Vikingavägen 65-75 (kontrollerat 2025-11-03). Parkeringsplats bokas via områdeskontoret.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal hobbyrum/förråd för uthyrning. Kö till dessa hanteras via föreningens områdeskontor. Det finns även tillgång till bastu på Vikingavägen 49 och en övernattningslägenhet på 53D. Utomhus finns 8 gemensamma grillplatser.
Hemsida
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Nettoskuldsättning
52 145 kr
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 105.
Energideklaration registrerad: 2017-12-08.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.295.000 kr. Månadsavgift 5.950 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1521%.
Driftskostnad
Totalt 508 kr/mån (6.096 kr/år) varav El 315 kr/mån, Övrigt 193 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 193 kr/mån avser balkongtillägg
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.