Snabbfakta
Visning
-
21 januari 2026 kl. 17:15 – 17:45Välkommen på visning
Beskrivning
Radhus med toppenläge!
Välkommen till ett väl omhändertaget och smakfullt renoverat hem. På entréplan finner ni en välkomnande hall med bra förvaring, ett välutrustat kök, ett badrum med dusch och toalett, ett fint vardagsrum och ett extra sovrum (väggen mellan sovrummet och vardagsrummet är enkel att ta bort om man önskar). Här finns också en altandörr ut mot den trevliga baksidan med stora grönytor och skogen inpå knuten. På övre planet finns ytterligare tre sovrum, en stor walk in-closet/förråd, samt ett mycket stort, fint och renoverat badrum/tvättstuga.
Vid entrén finns dessutom ytterligare en uteplats ut mot det trevliga grannskapet. Rakt utanför finns en lekpark, och här rör sig barn, ungdomar och vuxna i alla åldrar. Det är bara att öppna dörren för att hitta nya lekkamrater och bekantskaper. I föreningen finns även bastu, relax och gym att nyttja gratis.
(Obs, sedan bilderna togs har kökets renoverats med nya köksluckor och ny bänkskiva. Trappan har målats vit och spaljén vid trappan är borttagen. Utöver nämnda renoveringar.)
Varmt välkomna på visningen!
Välkommen till ett väl omhändertaget och smakfullt renoverat hem. På entréplan finner ni en välkomnande hall med bra förvaring, ett välutrustat kök, ett badrum med dusch och toalett, ett fint vardagsrum och ett extra sovrum (väggen mellan sovrummet och vardagsrummet är enkel att ta bort om man önskar). Här finns också en altandörr ut mot den trevliga baksidan med stora grönytor och skogen inpå knuten. På övre planet finns ytterligare tre sovrum, en stor walk in-closet/förråd, samt ett mycket stort, fint och renoverat badrum/tvättstuga.
Vid entrén finns dessutom ytterligare en uteplats ut mot det trevliga grannskapet. Rakt utanför finns en lekpark, och här rör sig barn, ungdomar och vuxna i alla åldrar. Det är bara att öppna dörren för att hitta nya lekkamrater och bekantskaper. I föreningen finns även bastu, relax och gym att nyttja gratis.
(Obs, sedan bilderna togs har kökets renoverats med nya köksluckor och ny bänkskiva. Trappan har målats vit och spaljén vid trappan är borttagen. Utöver nämnda renoveringar.)
Varmt välkomna på visningen!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 104.5 Kvm.
Byggnadsår: 1988.
Driftskostnad: 4.086 kr/år.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 276 956 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Renoveringar
De senaste renoveringarna/förbättringarna innefattar:
Ny kyl och frys 2023
Nya köksluckor på nedre delen av köket, samt bytt bnskiva och diskho (2024)
Nya innerdörrar nedervåningen (2024)
Ny spis/ugn 2023
Tapetsering i hallen 2024
Målat i hall, vardagsrum och trapp 2024
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Champinjonen hittar du på Kungsbackavägen 1-82 i Granloholm, ett barnvänligt område med närhet till skola och förskolor. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
Parkering
Det finns totalt 84 garageplatser och 83 parkeringsplatser med motorvärmare. Platserna är indelade i två områden. Kungsbackavägen 1-32 tillhör område 1 och Kungsbackavägen 33-82 tillhör område 2. Föreningen har digital köhantering. Som köpare kan du logga in på hsb.se med bank-ID efter tillträdet och göra en intresseanmälan.
Laddstolpar
Det finns i dagsläget en laddplats i föreningen men det är beslutat och kommer under hösten 2025 utökas med 20 laddplatser.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100 mbit. Det finns tre möjligheter till internetanslutning: Bredbandsbolaget 100/100 mbit, ADSL-teknik via Telia eller Tele 2 - internet via TV-uttaget.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55). Det finns en kvarterslokal att hyra för 300 kronor /dygn. Det finns även ett gästrum på Kungsbackavägen 1 att hyra för 250 kronor/dygn. Rummet har en bäddsoffa med plats för max tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng. Dusch och toalett finns mittemot gästrummet.
Föreningens hemsida
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/champinjonen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 138.
Energideklaration registrerad: 2018-11-26.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.395.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 8.005 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.8059%. Reparationsfond: 4 952.
Driftskostnad
Totalt 341 kr/mån (4.086 kr/år) varav El 97 kr/mån, Försäkring 244 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.