Kungsbackavägen 75,

Granloholm

Utgångspris

1.600.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
104.5 Kvm
Månadsavgift:
7.437 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
1.600.000 kr Eller högstbjudande

Visning

  • 30 januari 2023 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Radhus med toppenläge!

Välkommen till ett väl omhändertaget och smakfullt renoverat hem. På entréplan finner ni en välkomnande hall med bra förvaring, ett välutrustat kök, ett badrum med dusch och toalett, ett fint vardagsrum och ett extra sovrum (väggen mellan sovrummet och vardagsrummet är enkel att ta bort om man önskar). Här finns också en altandörr ut mot den trevliga baksidan med stora grönytor och skogen inpå knuten. På övre planet finns ytterligare tre sovrum, en stor walk in-closet/förråd, samt ett mycket stort, fint och renoverat badrum/tvättstuga.

Vid entrén finns dessutom ytterligare en uteplats ut mot det trevliga grannskapet. Rakt utanför finns en lekpark, och här rör sig barn, ungdomar och vuxna i alla åldrar. Det är bara att öppna dörren för att hitta nya lekkamrater och bekantskaper. I föreningen finns även bastu, relax och gym att nyttja gratis.

Det här boendet och området bör upplevas på plats – varmt välkomna på visningen!

Bostadsfakta

Sammanfattning

5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 104.5 Kvm.
Byggnadsår: 1988.
Driftskostnad: 9.100 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Champinjonen hittar du på Kungsbackavägen 1-82 i Granloholm, ett barnvänligt område med närhet till skola och förskolor. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.

Parkering
Det finns totalt 84 garageplatser och 56 parkeringsplatser med motorvärmare i föreningen. Platserna är indelade i två områden. Kungsbackavägen 1-32 tillhör område 1 och Kungsbackavägen 33-82 tillhör område 2. I nuläget finns inga lediga parkeringsplatser eller garageplatser i föreningen. I område två är det 4 i kö till parkering och 3 i kö till garage (kontrollerat 2022-12-12). Kontakta HSB för mer info om parkeringar.

TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Com Hem ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100 mbit. Det finns tre möjligheter till internetanslutning: Bredbandsbolaget 100/100 mbit, ADSL-teknik via Telia eller Com Hem - internet via TV-uttaget.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55). Det finns en kvarterslokal att hyra för 300 kronor /dygn. Det finns även ett gästrum på Kungsbackavägen 1 att hyra för 250 kronor/dygn. Rummet har en bäddsoffa med plats för max tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng. Dusch och toalett finns mittemot gästrummet.

Föreningens hemsida
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/champinjonen/

Bostadsrättens nettoskuldsättning

326 395 kr 

Beräkningen är utifrån Årsredovisningen 2021

Byggnad

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 138.
Energideklaration registrerad: 2018-11-26.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.600.000 kr Eller högstbjudande. Månadsavgift 7.437 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.80589%. Reparationsfond: 4 147.

Driftskostnad

Totalt 758 kr/mån (9.100 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 408 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Området

Granloholm

Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.

I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta