Fridhemsgatan 64,

Östermalm

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
58.5 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
3.705 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg, Nätavgift el)
Utgångspris:
1.250.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 25 juni 2024 kl. 17:00 17:30
    Bokad visning - Anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Stilsäker tvåa med inglasad balkong!

Med ett eftersökt läge på Fridhemsgatan 64 ligger denna ljusa, rymliga och väldisponerade tvåa med låg avgift.
Bostaden är smakfullt renoverad, genomgående fräsch med väl utvalda detaljer och vackra vitlaserade ekgolv. Här är det bara att flytta in och bo!

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med utgång till en rejält tilltagen inglasad balkong i perfekt söderläge. Bostaden ligger vänd mot innergården vilket gör det väldigt lugnt och stilla. Det härliga ljusinsläppet skapar ett mycket trivsamt boende som man tycker om att vara i.
Modernt kök med matplats samt ett rymligt sovrum med gott om klädförvaring samt plats för hemmakontor. Helkaklat badrum från föreningens stambyte, kombinerad tvätt/tork medföljer.

Lägenheten är belägen högst upp i huset på våning 3. Tvättstuga och förråd i samma hus. Mycket välskött förening med många renoveringar gjorda.
Här bor du med närhet till bl.a stan, gym, livsmedelsaffär och kommunikationer.

Missa inte chansen utan boka din plats på visningen!

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 58.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 4.788 kr/år.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113.499kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Förmannen hittar du på Fridhemsgatan 60-64 och Mogatan 17 i Sundsvall. Föreningen består av två byggnader med 37 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal, som ägs av föreningen och används som föreningslokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.

Parkering
Det finns 35 parkeringsplatser med motorvärmare samt en en laddstolpe för 4 platser i föreningen. Normalt pris för parkeringsplats är 200 kr men för laddplats tillkommer 300 kr samt förbrukning. Lediga platser finns, även plats vid laddstolpe (kontrollerat 2024-05-13). Föreningen har även sju gästparkeringar. Kontakta styrelsen för mer info.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele 2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.

Gemensamma utrymme
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Gjorda renoveringar
2020 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering
2018 Nya fönster
2016 Relining bottenstam och fasadmålning
2015 Nya entrédörrar (säkerhetsdörr) och radonmätning utan anmärkning
2013 Tilläggsisolering vindar
2011 Gemensam elmätning
2002 Installation bredband
1999 Stambyte badrum och kök

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr och pantsättningsavgift 573 kr tillkommer och betalas av köparen.

Byggnad

Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 108.
Energideklaration registrerad: 2018-05-13.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.250.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.705 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg, Nätavgift el). Andel i föreningen är 2.56640200%.

Driftskostnad

Totalt 399 kr/mån (4.788 kr/år) varav El 149 kr/mån, Övrigt 250 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Föreningen står för nätavgiften. Man betalar endast för elförbrukningen. Övrigt avser bredband Föreningen kommer framöver att ta ut ett balkongtillägg på 600kr/mnd.

Området

Östermalm

Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.

I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.

Karta