Snabbfakta
Visning
-
29 september 2024 kl. 12:30 – 13:15Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Rymlig villa med pooldäck och skogen inpå knuten
Nu finns chansen att förvärva ett superfint hus i Kvissleby med högt och ostört läge. Här möts vi av ett genomgående renoverat och mycket stilfullt hem. Med sina 208 (104+104) kvadratmeter och totalt fem inredda sovrum finns gott om plats för den stora familjen. Här finns ett stort och funktionellt kök i vackert trä som ger rummet dess karaktär. En trappa ner, i soutterängplan hittar vi en mysig gillestuga där hela familjen kan koppla av. I anslutning till entrén finns ett garage och carport. På framsidan av huset finns en stor takad altan för sommarens alla grillkvällar och på baksidan av huset finns ett stort och härligt pooldäck i bästa solläge, där skogen bakom skapar lugn och avskildhet.
I Kvissleby har du nära till naturen och havet. Området är en idyll för barnfamiljer med skolor och förskolor i närheten, men även inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår. I Kvissleby centrum finns det mesta du kan behöva för en bekväm vardag, men vill du ändå ta dig in till Sundsvall city finns det goda bussförbindelser till stan, även nattetid.
Varmt välkomna på visning!
Nu finns chansen att förvärva ett superfint hus i Kvissleby med högt och ostört läge. Här möts vi av ett genomgående renoverat och mycket stilfullt hem. Med sina 208 (104+104) kvadratmeter och totalt fem inredda sovrum finns gott om plats för den stora familjen. Här finns ett stort och funktionellt kök i vackert trä som ger rummet dess karaktär. En trappa ner, i soutterängplan hittar vi en mysig gillestuga där hela familjen kan koppla av. I anslutning till entrén finns ett garage och carport. På framsidan av huset finns en stor takad altan för sommarens alla grillkvällar och på baksidan av huset finns ett stort och härligt pooldäck i bästa solläge, där skogen bakom skapar lugn och avskildhet.
I Kvissleby har du nära till naturen och havet. Området är en idyll för barnfamiljer med skolor och förskolor i närheten, men även inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår. I Kvissleby centrum finns det mesta du kan behöva för en bekväm vardag, men vill du ändå ta dig in till Sundsvall city finns det goda bussförbindelser till stan, även nattetid.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
8 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 104 Kvm.
Biarea: 104 Kvm.
Tomtarea: 950 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 47.550 kr/år.
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Falsat plåttak.
Stomme: Trästomme/tegel.
Bjälklag: Trä och lättbetong.
Grundläggn: Platta på mark.
Murstock: Tegel/puts.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin (handöl/contura).
Uppvärmning: Bergvärme (thermia).
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Kontroll utförd kring år 2003, årsmedelvärde 130 Bq/m3, dvs. under gränsvärdet..
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-20/31 - 1)
- 1920-10-06 - Avtalsservitut (1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: B.
Energideklaration registrerad: 2024-09-03.
Energideklarationsadress: B.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.500.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.963 kr/mån (47.550 kr/år) varav El 1.875 kr/mån, Vatten/Avlopp 792 kr/mån, Sotning 46 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 458 kr/mån, Övrigt 625 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Elförbrukningen ifjol 2023 var 12500 kwh. Övrigt: 7500 kr/år avser kostnad för bredband (Bahnhof) och TV (Servanet).
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.118.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 327.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.445.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1966.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.363.000 kr.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.