Snabbfakta
Visning
-
2 april 2023 kl. 15:00 – 15:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Hästgård vid Långsjön med 9 hektar mark
Hästgård med 9 hektar mark, nybyggt och uppvärmt stall/garage med två boxplatser och sadelkammare, vedeldad bastu, ett mindre attefallshus som är inrett till ett året-runt-tonårsrum, ytterligare ett äldre förråd/garage, samt såklart även hundgård och hönshus. Beläget i Långsjön med 1,5km till allmän badplats samt 100 m till busshållplats.
Bostadshuset är utbyggt och renoverat på senare år där så när som allting är gjort. Bergvärme är självklart installerat och vattenburen golvvärme finns i större delen av huset. Huset har tre sovrum, ett badrum, en toalett, kök samt ett stort och trevligt vardagsrum! Man har även låtit uppföra två stora altaner, en inglasning, samt byggt ett trevligt utekök. Huset är väl omhändertaget med fin fasad och falsat plåttak. Här kan ni njuta av gårdslivet med direkt närhet till skog, djur och natur på ett pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall.
Varmt välkomna på visning!
Hästgård med 9 hektar mark, nybyggt och uppvärmt stall/garage med två boxplatser och sadelkammare, vedeldad bastu, ett mindre attefallshus som är inrett till ett året-runt-tonårsrum, ytterligare ett äldre förråd/garage, samt såklart även hundgård och hönshus. Beläget i Långsjön med 1,5km till allmän badplats samt 100 m till busshållplats.
Bostadshuset är utbyggt och renoverat på senare år där så när som allting är gjort. Bergvärme är självklart installerat och vattenburen golvvärme finns i större delen av huset. Huset har tre sovrum, ett badrum, en toalett, kök samt ett stort och trevligt vardagsrum! Man har även låtit uppföra två stora altaner, en inglasning, samt byggt ett trevligt utekök. Huset är väl omhändertaget med fin fasad och falsat plåttak. Här kan ni njuta av gårdslivet med direkt närhet till skog, djur och natur på ett pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 102 Kvm.
Tomtarea: 88800 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Driftskostnad: 37.402 kr/år.
Samfälligheter
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:11
samfallighet_9
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:10
samfallighet_8
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:9
samfallighet_7
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:8
samfallighet_6
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:7
samfallighet_5
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:6
samfallighet_4
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:4
samfallighet_3
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:2
samfallighet_2
Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM FS:3
samfallighet_1
Servitut
Avtalsservitut, Last
6, 2002-10-16
Avtalsservitut kraftledning, Last
2281IM-02/18500 - 1
Byggnadsbeskrivning
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 865 000 kr (varav ekonomibyggnader 65 000 kr).
Mark, totalt värde: 409 000 kr (varav åkermark 15 000 kr, varav skogsmark 322 000 kr, varav skogsimpediment 4 000 kr).
Summavärde: 1 274 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggår: 1983
Värdeår: 1995
Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Tillbyggnader/renoveringar
Tillbyggnad vardagsrum och sovrum (2014)
Nytt stall/garage (2014)
Ny anläggning/trekammarbrunn med infiltration (2018)
Ny djupborrad vattenbrunn (2021)
Löpande renovering (2014-2023)
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Falsad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund och betongplatta.
Murstock: Plåt.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut kraftledning (2281IM-02/18500 - 1)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM FS:3 (samfallighet_1)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:2 (samfallighet_2)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:4 (samfallighet_3)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:6 (samfallighet_4)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:7 (samfallighet_5)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:8 (samfallighet_6)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:9 (samfallighet_7)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:10 (samfallighet_8)
- - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:11 (samfallighet_9)
- 2002-10-16 - Avtalsservitut (6)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 159.
Energideklaration registrerad: 2023-02-10.
Energideklarationsadress: E.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: EON.
Ekonomi
Pris 3.700.000 kr Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.117 kr/mån (37.402 kr/år) varav Värme 375 kr/mån, El 1.431 kr/mån, Vatten/Avlopp 224 kr/mån, Sotning 50 kr/mån, Renhållning 179 kr/mån, Försäkring 551 kr/mån, TV-anläggning/internet 308 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 865.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 409.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.274.000 kr.
Taxeringsår: 2020.
Värdeår: 1995.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.258.000 kr.