Njurunda-Långsjön 210,

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
102 Kvm
Tomtarea:
88800 Kvm
Utgångspris:
3.700.000 kr Eller högstbjudande

Visning

  • 2 april 2023 kl. 15:00 15:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Hästgård vid Långsjön med 9 hektar mark

Hästgård med 9 hektar mark, nybyggt och uppvärmt stall/garage med två boxplatser och sadelkammare, vedeldad bastu, ett mindre attefallshus som är inrett till ett året-runt-tonårsrum, ytterligare ett äldre förråd/garage, samt såklart även hundgård och hönshus. Beläget i Långsjön med 1,5km till allmän badplats samt 100 m till busshållplats.

Bostadshuset är utbyggt och renoverat på senare år där så när som allting är gjort. Bergvärme är självklart installerat och vattenburen golvvärme finns i större delen av huset. Huset har tre sovrum, ett badrum, en toalett, kök samt ett stort och trevligt vardagsrum! Man har även låtit uppföra två stora altaner, en inglasning, samt byggt ett trevligt utekök. Huset är väl omhändertaget med fin fasad och falsat plåttak. Här kan ni njuta av gårdslivet med direkt närhet till skog, djur och natur på ett pendlingsvänligt avstånd till centrala Sundsvall.

Varmt välkomna på visning!

Alla bilder

Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 102 Kvm.
Tomtarea: 88800 Kvm.
Byggnadsår: 1983.
Driftskostnad: 37.402 kr/år.

Samfälligheter

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:11
samfallighet_9

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:10
samfallighet_8

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:9
samfallighet_7

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:8
samfallighet_6

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:7
samfallighet_5

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:6
samfallighet_4

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:4
samfallighet_3

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:2
samfallighet_2

Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM FS:3
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut, Last
6, 2002-10-16

Avtalsservitut kraftledning, Last
2281IM-02/18500 - 1

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 865 000 kr (varav ekonomibyggnader 65 000 kr).
Mark, totalt värde: 409 000 kr (varav åkermark 15 000 kr, varav skogsmark 322 000 kr, varav skogsimpediment 4 000 kr).
Summavärde: 1 274 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1983
Värdeår: 1995

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Tillbyggnader/renoveringar

Tillbyggnad vardagsrum och sovrum (2014)

Nytt stall/garage (2014)

Ny anläggning/trekammarbrunn med infiltration (2018)

Ny djupborrad vattenbrunn (2021)

Löpande renovering (2014-2023)

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Falsad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund och betongplatta.
Murstock: Plåt.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning (2281IM-02/18500 - 1)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM FS:3 (samfallighet_1)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:2 (samfallighet_2)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:4 (samfallighet_3)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:6 (samfallighet_4)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:7 (samfallighet_5)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:8 (samfallighet_6)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:9 (samfallighet_7)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:10 (samfallighet_8)
  • - Samfällighet SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM S:11 (samfallighet_9)
  • 2002-10-16 - Avtalsservitut (6)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 159.
Energideklaration registrerad: 2023-02-10.
Energideklarationsadress: E.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: EON.

Ekonomi

Pris 3.700.000 kr Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.117 kr/mån (37.402 kr/år) varav Värme 375 kr/mån, El 1.431 kr/mån, Vatten/Avlopp 224 kr/mån, Sotning 50 kr/mån, Renhållning 179 kr/mån, Försäkring 551 kr/mån, TV-anläggning/internet 308 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 865.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 409.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.274.000 kr.
Taxeringsår: 2020.
Värdeår: 1995.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.258.000 kr.

Karta