Snabbfakta
Visning
-
5 december 2023 kl. 18:00 – 18:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Smakfullt renoverad 3(4):a med inglasad balkong & promenadavstånd till City!
Unik möjlighet att flytta in i denna renoverade och mycket trivsamma lägenhet på ett av Sundsvalls mest eftertraktade lägen!
Lägenheten har mycket förvaringsutrymmen samt genomgående fina ytskikt där flera renoveringar är gjorda. Bekvämt belägen på markplan helt utan trappor. Här finner ni ett rymligt och luftigt sällskapsrum som enkelt kan delas till ett extra sovrum (se planritning), två sovrum med garderob och klädkammare, renoverat och påkostat kök samt ett snyggt helkaklat badrum. Bostaden har även en stor inglasad balkong i härligt solläge – verkligen en oas att njuta i.
Bostaden erbjuder ett perfekt och lugnt läge med gångavstånd till både stad och natur.
Föreningen har god ekonomi samt låga avgifter.
Välkommen på visning!
Unik möjlighet att flytta in i denna renoverade och mycket trivsamma lägenhet på ett av Sundsvalls mest eftertraktade lägen!
Lägenheten har mycket förvaringsutrymmen samt genomgående fina ytskikt där flera renoveringar är gjorda. Bekvämt belägen på markplan helt utan trappor. Här finner ni ett rymligt och luftigt sällskapsrum som enkelt kan delas till ett extra sovrum (se planritning), två sovrum med garderob och klädkammare, renoverat och påkostat kök samt ett snyggt helkaklat badrum. Bostaden har även en stor inglasad balkong i härligt solläge – verkligen en oas att njuta i.
Bostaden erbjuder ett perfekt och lugnt läge med gångavstånd till både stad och natur.
Föreningen har god ekonomi samt låga avgifter.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 81.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 8.220 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Norrbacka består av tre bostadshus byggda 1959, med 112 lägenheter och två lokaler på Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 samt Baldersvägen 52 – 60. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är Castor.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Kabel-TV/Bredband
Leverantör: Telia. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 116 parkeringsplatser i föreningen, varav 12 med laddstation för elbil. Därutöver finns även 16 besöksparkeringar. Ledig parkeringsplats finns (kontrollerat 2023-11-07). Kontakta fastighetsskötare Thomas Mattsson för mer info om parkeringar.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring finns vid Baldersvägen med ingång från nedsidan 58 - 60, Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50 i källaren.
Tre tvättstugor finns på Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (mitt i huset, även ingång utifrån mellan 56-58) och Kungsvägen 13.
För föreningens medlemmar finns det en bastu med dusch i källaren på Kungsvägen 13. Denna bastu har medlemmar själv byggt och tagit ansvar för städning, reparationer m.m. Du som vill basta använder din nyckel som du använder i porten, den fungerar även i denna dörr. Du anmäler ditt bastubadande genom att skriva ditt namn på lappen som sitter på dörren in till bastu-utrymmet. De som använder bastun får själv ansvara för städning efter varje användande.
Källsortering är införd inom föreningen. Återvinningskärl är placerade på baksidan Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 och Baldersvägen 54. OBS! endast hushållsavfall får kastas i sopnedkasten Soprum för skrymmande avfall - grovsoprum - finns med ingång från nedsidan Baldersvägen 56 och i källaren Baldersvägen 50.
Övrigt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1312,50 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
112 414kr enligt uppgift ifrån bostadsrättsföreningen.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2018-09-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.395.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.463 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.90000000%.
Driftskostnad
Totalt 685 kr/mån (8.220 kr/år) varav El 470 kr/mån, Övrigt 215 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 215 kr/mån avser tillägg för bredband.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.