Kläppgränd 9,

Timrå - Skottgård

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
Boarea:
92 Kvm
Biarea:
123 Kvm
Tomtarea:
1160 Kvm
Utgångspris:
1.950.000 kr Eller högst bjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Lantlig villa med enastående läge intill Hamstasjön!

Belägen på hörntomt på en återvändsgata, med högt och fint läge och enastående utsikt över lägdorna och Hamstasjön, finner ni denna hemtrevliga villa till salu. Här kan ni njuta av lugnet på landet och allt vad Laggarberg har att erbjuda i form av vackra promenad- och ridvägar, skid- och skoterspår, trevliga gårdsbutiker, utflyktsmål och mycket mer. Här bor ni även nära Laggarbergs skola samt bra bussförbindelser!

Villan erbjuder ett praktiskt boende med tre sovrum, rymligt vardagsrum, kök med separat matplats, inglasat uterum och källare. Från sovrummet når du altanen och det inglasade uterummet, där du kan njuta av sol hela dagen och vila blicken på den vackra Hamstasjön.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 92 Kvm.
Biarea: 123 Kvm.
Tomtarea: 1160 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 51.783 kr/år.

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Plåt.
Stomme: Betong/trä.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Platta på mark.
Grundmur: Betonghålsten.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Vedspis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Servanet.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut väg mm (22-IM1-18/36 - 1)
  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-46/2270 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ SKOTTGÅRD GA:3 (GA1)
  • 1918-02-26 - Avtalsservitut (1)
  • 1946-11-27 - Avtalsservitut (2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 36.
Energideklaration registrerad: 2024-05- 2.
Energideklarationsadress: B.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.950.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.315 kr/mån (51.783 kr/år) varav El 1.683 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.607 kr/mån, Samfällighet 1 kr/mån, Renhållning 232 kr/mån, Försäkring 495 kr/mån, Övrigt 298 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 298 kr/mån avser kostnad för fiber via Servanet.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.004.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 233.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.237.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1962.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.616.000 kr.

Området

Timrå

Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt. 

Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.

Karta