Västra Laggarbergsvägen 30,

Skottgård-Laggarberg

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
108 Kvm
Biarea:
80 Kvm
Tomtarea:
1195 Kvm
Utgångspris:
1.495.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 31 januari 2023 kl. 17:30 18:00
    Visningsanmälan krävs
  • 5 februari 2023 kl. 13:00 13:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Charmig villa i närheten av Hamstasjön!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga villa som rymmer hela familjen, i ett populärt och lugnt område alldeles i närheten av Hamstasjön!

Ni välkomnas av en stor och rymlig farstu/hall. Köket är ljust och fint med ett stort intilliggande vardagsrum, samt en stor och härlig altan/inglasning i söderläge.

Huset är charmigt och rymmer hela familjen tack vare de smarta lösningarna som man gjort på övervåningen. Stora renoveringar är genomförda på senare år såsom nytt badrum på entréplan, stambyte m.m. I källaren finns massvis med plats och förvaringsutrymmen. I badrummet i källaren har renovering påbörjats – där finns möjlighet att skapa det ni som nya ägare önskar. Uppvuxen och fin trädgårdstomt!

Området är superfint med lantligt läge och närhet till både badplatser, djur, natur, skolor, busshållplatser och endast 10 min till Birsta City.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 108 Kvm.
Biarea: 80 Kvm.
Tomtarea: 1195 Kvm.
Byggnadsår: 1944.
Driftskostnad: 57.907 kr/år.

Förbättringsarbeten/renoveringar

2020-2022 löpande underhåll

2022 - altan

2022 - ny avloppsstam invändigt (2015 - stambytt från kommunalbrunn till huskant, 2017 - vattenledning till pannan)

2006 - entré/farstu, toalett uppe, braskamin 

 

 

Byggnad

Fasad: Plåt.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta/källare.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Pellets och direktverkande el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber (Servanet) Allente.

Servitut och planbestämmelser

  • 1918-02-26 - Avtalsservitut (1)
  • 1997-07-24 - Ledningsratt vatten och avlopp (2262-84/17 - 2)
  • 2021-02-12 - Avtalsservitut väg mm (22-IM1-18/36 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2020-07-24.
Energideklarationsadress: E.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Eon.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.826 kr/mån (57.907 kr/år) varav Värme 2.083 kr/mån, El 1.258 kr/mån, Vatten/Avlopp 725 kr/mån, Sotning 92 kr/mån, Renhållning 156 kr/mån, Försäkring 470 kr/mån, Övrigt 42 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Förbrukning el: 5674 kWh/år Övrigt avser bredband/TV (Allente).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 891.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 234.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.125.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1944.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.020.000 kr.

Området

Timrå

Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt. 

Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.

Karta