Snabbfakta
Visning
-
11 maj 2025 kl. 13:00 – 13:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välplanerad tvårumslägenhet nära stadskärnan!
Välkommen till denna genomgående moderna 2-rumslägenhet med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord.
Här kliver du ut på den inglasade balkongen, som gärna blir ett extrarum under sommarhalvåret, med utsikt över park och grönområde.
Balkongen har infravärme för att även kunna nyttjas under kallare månader.
Köket är ljust med inbyggda vitvaror och har både bra förvaringsmöjligheter och gott om bänkyta.
Här finns plats för ett mindre matbord. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin, golvvärme och handdukstork.
Både sovrum och hall har gott om förvaring med flera garderober.
Här bor du med promenadavstånd till både city och Sidsjöns friluftsområde med motionsspår året om samt ett utegym.
På samma gata finns en populär kvarterskrog och du har även närhet till Mittuniversitet, matbutiker och goda bussförbindelser.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan för den här trivsamma lägenheten!
Här finns möjlighet till snabb inflyttning för den som önskar.
Välkommen till denna genomgående moderna 2-rumslägenhet med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.
Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord.
Här kliver du ut på den inglasade balkongen, som gärna blir ett extrarum under sommarhalvåret, med utsikt över park och grönområde.
Balkongen har infravärme för att även kunna nyttjas under kallare månader.
Köket är ljust med inbyggda vitvaror och har både bra förvaringsmöjligheter och gott om bänkyta.
Här finns plats för ett mindre matbord. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin, golvvärme och handdukstork.
Både sovrum och hall har gott om förvaring med flera garderober.
Här bor du med promenadavstånd till både city och Sidsjöns friluftsområde med motionsspår året om samt ett utegym.
På samma gata finns en populär kvarterskrog och du har även närhet till Mittuniversitet, matbutiker och goda bussförbindelser.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan för den här trivsamma lägenheten!
Här finns möjlighet till snabb inflyttning för den som önskar.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 56.5 Kvm.
Byggnadsår: 1953.
Driftskostnad: 5.676 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Malmen är belägen på Sveavägen 11-13. Föreningen består av två bostadshus med 45 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, och två lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Det finns två garage och 20 parkeringsplatser med motorvärmare. Kontakta Castor för mer information om parkering.
TV/Bredband
TV (basutbud) och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Förråd
Till lägenheten finns två förråd, ett matförråd och ett större förråd.
Gemensamma utrymmen
I den gemensamma tvättstugan (Sveavägen 13 A) finns två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning finns ett mangelrum och ett torkrum.
Renoveringar
Föreningen har nyligen bytt alla balkonger. 2017 byttes lägenhetsdörrarna och föreningen införskaffade moloker för sophanteringen.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.
Nettoskuldsättning
355 389 kr
TV- och internetanslutning
Telenor.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 188.
Energideklaration registrerad: 2019-08-24.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 950.000 kr. eller bud. Månadsavgift 4.791 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 2.89000200%.
Driftskostnad
Totalt 473 kr/mån (5.676 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 473 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Södermalm
På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.
På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.
Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.