Söräng 130,

Matfors

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 4 sovrum
Tomtarea:
1988 Kvm
Boarea:
218 Kvm
Utgångspris:
995.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 14 augusti 2022 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Varmt välkomna till vackra Söräng, i populära Matfors.

Nu har ni chansen att förvärva detta charmiga hus, med strandnära tomt och mysigt uppvuxen trädgård! Här finns alla förutsättningar att skapa ert drömboende.

Huset är på 218 kvm i två plan. På entréplanet finns ett stort och trevligt kök med tillhörande matsal, samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt över sjön Marmen. På samma plan finns även en toalett samt en tvättstuga. Den charmiga trätrappan tar er upp till övervåningen där det finns ytterligare ett badrum, massvis med förvaringsutrymmen samt 3-4 sovrum. Samtliga rum har fin utsikt, flertalet ut över vattnet. Här finns också en balkong.

Här bor ni med närhet till såväl skog, vatten, bra kommunikationer och busshållplatser, skolor, m.m. Med endast 10 minuter till centrala Matfors finns här allt ni kan tänkas behöva så som mataffärer, apotek, bank, simhall, osv.

Varm välkomna att boka er visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
6 rum och kök varav 4 sovrum.
Tomtarea: 1988 Kvm.
Boarea: 218 Kvm.
Driftskostnad: 44.155 kr/år.

Renoveringar/badrum

Toalett entréplan: Material på ytskikt/väggar oklart. Ej våtskikt. Golvet omlagt för 17 år sedan, ej fackmannamässigt. Mindre gammal fuktskada finns - offertförslag 10 000 kr att åtgärda. Handfatet ej inkopplat för tillfället, fungerar i övrigt.

Badrum övervåning: Oklart vad väggarna är av för material. 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el + luftvärmepump + vedeldning.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Telia.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 133.
Energideklaration registrerad: 2022-08-05.
Energideklarationsadress: E.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 995.000 kr Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.680 kr/mån (44.155 kr/år) varav El 2.630 kr/mån, Vatten/Avlopp 201 kr/mån, Sotning 79 kr/mån, Renhållning 116 kr/mån, Försäkring 654 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.038.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 469.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.507.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 424.800 kr.

Området

Matfors

Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.

I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta