Solbackavägen 43,

Sörberge

Högsta bud

1.550.000 kr

Budgivare 1
1.550.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och två kök varav 5 sovrum
Boarea:
187 Kvm
Biarea:
122 Kvm
Tomtarea:
1200 Kvm
Utgångspris:
1.550.000 kr Eller högstbjudande

Visning

  • 29 januari 2023 kl. 13:00 13:30
    Visningsanmälan krävs
  • 7 februari 2023 kl. 17:30 18:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Charmig och stor villa!

Varmt välkomna till denna charmiga och stora villa i Sörberge, på en fin och uppvuxen tomt som inbjuder till både lek och odling. På entréplan mötas du av en öppen planlösning med en stor och rymlig hall, ett nyrenoverat kök, samt en matsal och vardagsrum med plats för hela familjen. Dessutom finns två sovrum samt ett fint badrum med golvvärme.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett kök av äldre standard och en toalett där renovering påbörjats. På övervåningen finns alltså möjlighet att skapa en helt egen lägenhet om man önskar! Källaren rymmer tvättstuga, torkrum, samt gott om förvaringsutrymmen för hela familjen.

I närområdet finns allt ni behöver: skolor, restauranger, idrottsanläggningar, en nybyggd simhall och mycket mera. Ta bilen ut på E4an för att ta er raka vägen till Timrå, Birsta City, Sundsvalls centrum eller Härnösand. Här bor ni nära många fina utflyktsmål såsom badplatser och vacker natur.

Välkomna!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och två kök varav 5 sovrum.
Boarea: 187 Kvm.
Biarea: 122 Kvm.
Tomtarea: 1200 Kvm.
Byggnadsår: 1927.
Driftskostnad: 79.349 kr/år.

Tillbyggnader/renoveringar

Byte av vatten och avlopp, från väg till fastighet. (2011)

Nya takstolar och yttertak på tillbyggnad. Tilläggsisolering med Eco fiber vidsbjälklag, avser hela huset. (2012)

Ny fasad, treglasfönster och fönsterdörr på tillbyggnad. (2013)

Tillbyggnad av farstukvist. Målning av fasad. (2014)

Installation av vedpanna och ackumulatortankar. (2015)

Renovering av badrum på bottenvåningen. (2017)

Stambyte inkl. vatten (ej badrum övervåning). Renovering kök bottenvåning. Installation pelletsbrännare. Nydragen el i kök och vardagsrum. (2018)

Renovering vardagsrum bottenvåning. Ny tvättmaskin (Miele). Byte till treglasfönster resterande delar av huset (ej hall övervåning). (2020)

Ny kyl/frys (Miele) kök bottenvåning. (2022)

 

 

 

 

 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Vattenburen, pellets, ved.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber/Telia.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.550.000 kr Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 6.612 kr/mån (79.349 kr/år) varav Värme 2.250 kr/mån, El 1.869 kr/mån, Vatten/Avlopp 540 kr/mån, Sotning 74 kr/mån, Renhållning 212 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån, Övrigt 1.000 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser bredband/TV (Telia).

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.285.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 300.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.585.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1941.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.083.000 kr.

Området

Timrå

Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt. 

Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.

Karta