Snabbfakta
Visning
-
29 januari 2023 kl. 13:00 – 13:30Visningsanmälan krävs
-
7 februari 2023 kl. 17:30 – 18:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Charmig och stor villa!
Varmt välkomna till denna charmiga och stora villa i Sörberge, på en fin och uppvuxen tomt som inbjuder till både lek och odling. På entréplan mötas du av en öppen planlösning med en stor och rymlig hall, ett nyrenoverat kök, samt en matsal och vardagsrum med plats för hela familjen. Dessutom finns två sovrum samt ett fint badrum med golvvärme.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett kök av äldre standard och en toalett där renovering påbörjats. På övervåningen finns alltså möjlighet att skapa en helt egen lägenhet om man önskar! Källaren rymmer tvättstuga, torkrum, samt gott om förvaringsutrymmen för hela familjen.
I närområdet finns allt ni behöver: skolor, restauranger, idrottsanläggningar, en nybyggd simhall och mycket mera. Ta bilen ut på E4an för att ta er raka vägen till Timrå, Birsta City, Sundsvalls centrum eller Härnösand. Här bor ni nära många fina utflyktsmål såsom badplatser och vacker natur.
Välkomna!
Varmt välkomna till denna charmiga och stora villa i Sörberge, på en fin och uppvuxen tomt som inbjuder till både lek och odling. På entréplan mötas du av en öppen planlösning med en stor och rymlig hall, ett nyrenoverat kök, samt en matsal och vardagsrum med plats för hela familjen. Dessutom finns två sovrum samt ett fint badrum med golvvärme.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett kök av äldre standard och en toalett där renovering påbörjats. På övervåningen finns alltså möjlighet att skapa en helt egen lägenhet om man önskar! Källaren rymmer tvättstuga, torkrum, samt gott om förvaringsutrymmen för hela familjen.
I närområdet finns allt ni behöver: skolor, restauranger, idrottsanläggningar, en nybyggd simhall och mycket mera. Ta bilen ut på E4an för att ta er raka vägen till Timrå, Birsta City, Sundsvalls centrum eller Härnösand. Här bor ni nära många fina utflyktsmål såsom badplatser och vacker natur.
Välkomna!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och två kök varav 5 sovrum.
Boarea: 187 Kvm.
Biarea: 122 Kvm.
Tomtarea: 1200 Kvm.
Byggnadsår: 1927.
Driftskostnad: 79.349 kr/år.
Tillbyggnader/renoveringar
Byte av vatten och avlopp, från väg till fastighet. (2011)
Nya takstolar och yttertak på tillbyggnad. Tilläggsisolering med Eco fiber vidsbjälklag, avser hela huset. (2012)
Ny fasad, treglasfönster och fönsterdörr på tillbyggnad. (2013)
Tillbyggnad av farstukvist. Målning av fasad. (2014)
Installation av vedpanna och ackumulatortankar. (2015)
Renovering av badrum på bottenvåningen. (2017)
Stambyte inkl. vatten (ej badrum övervåning). Renovering kök bottenvåning. Installation pelletsbrännare. Nydragen el i kök och vardagsrum. (2018)
Renovering vardagsrum bottenvåning. Ny tvättmaskin (Miele). Byte till treglasfönster resterande delar av huset (ej hall övervåning). (2020)
Ny kyl/frys (Miele) kök bottenvåning. (2022)
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Vattenburen, pellets, ved.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber/Telia.
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 1.550.000 kr Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 6.612 kr/mån (79.349 kr/år) varav Värme 2.250 kr/mån, El 1.869 kr/mån, Vatten/Avlopp 540 kr/mån, Sotning 74 kr/mån, Renhållning 212 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån, Övrigt 1.000 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser bredband/TV (Telia).
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.285.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 300.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.585.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1941.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.083.000 kr.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.