Paviljongvägen 7A,

Sundsvall - Sidsjö

Snabbfakta

Antal rum:
2.5 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
72.5 Kvm
Våning:
3
Månadsavgift:
4.540 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
1.675.000 kr eller bud

Visning

  • 11 maj 2025 kl. 14:00 14:30
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Superfin 2:a i Sidsjö!

Välkommen till Paviljongvägen 7A och denna ljusa och stilfulla lägenhet med mysig balkong i västerläge – belägen i populära och natursköna Sidsjö. Med sina 72,5 välplanerade kvadratmeter, nyproducerad 2017, erbjuder detta hem ett modernt boende med allt du kan önska.

Här hittar du ett fullt utrustat kök – perfekt för matlagning och med plats för ett mindre matbord för mysiga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt och bjuder in till trevliga kvällar med familj och vänner. Härifrån når du balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssol.

Sovrummet har delats av för att skapa plats för ett litet hemmakontor. För optimal förvaring finns ett flertal garderober i kapprummet och i hallen, där nuvarande ägare satt in en vacker skjutdörrsgarderob med glasdörrar. Badrummet är stilrent med kakel och klinker och utrustat med egen tvättmaskin, för en bekväm vardag.

Sidsjö är ett familjärt och mycket populärt område beläget intill vackra Sidsjön med sina fina promenadstråk och badplatser – skidspår och slalombacke på vintern. I området finns Sidsjö hotell med lunchservering, som även arrangerar temakvällar med trubadurer på sommaren. Brf E7 Paviljongvägen är en liten förening med fin gemenskap bland grannarna. Här finns en gemensam grillplats och trädgårdsland som alla kan nyttja, samt lekplats och studsmatta för barnen. Parkering finns att hyra av Sidsjö Fastigheter – både carport och motorvärmarplats finns tillgängliga att hyra omgående.

Det här är en fantastisk möjlighet att få bo i en modern, stilren och välplanerad bostad i ett trivsamt område. Missa inte chansen att få kalla denna underbara bostad ditt hem. Välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

2.5 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 72.5 Kvm.
Byggnadsår: 2017.
Driftskostnad: 8.556 kr/år.

Nettoskuldsättning

568 265 kr

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf E7 Paviljongvägen hittar du i den natursköna stadsdelen Sidsjö i Sundsvall. Föreningen består av 26 bostäder på Paviljongvägen 7 A-D. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen samt städning sköts av Sidsjö Fastigheter AB.

Parkering
Det finns både carports (350 kr/mån) och motorvärmarplatser (300 kr/mån). För närvarande finns det två lediga motorvärmarplatser och en ledig plats i carporten (kontrollerat 2025-02-25). Platserna hyrs ut av Sidsjö Fastigheter.

TV/Bredband
Föreningen har fiber-TV via Telia och bredband via Riksnet och Servanet. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (250 kr/mån), TV ingår.

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och återvinningsstation i föreningen. Utomhus finns en trädgård med gräsyta och gemensam uteplats med grillmöjligheter samt en gemensam studsmatta. I närområdet finns både gym och restaurang.

Förråd
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i en angränsande byggnad.

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 96.
Energideklaration registrerad: 2024-06-26.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.675.000 kr. eller bud. Månadsavgift 4.540 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 4.50%.

Driftskostnad

Totalt 713 kr/mån (8.556 kr/år) varav El 463 kr/mån, Övrigt 250 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 250 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband

Området

Sidsjö

Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.

I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.

Vill du veta mer om Sidsjö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Amanda som bor med sin familj på Sidsjö.

Karta