Snabbfakta
Visning
-
12 september 2024 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Timrad enplansvilla med skogen inpå knuten
Varmt välkommen till detta idylliska boende i Norromängarna, Stöde! Nu finns möjlighet att bli ägare till denna vackert belägna timmervilla, omgiven av grönska och med närhet till fiske och jakt, bär och svampplockning. Här finns det även gott om fina leder för skoteråkning, promenader eller ridturer, utifrån vad du föredrar.
Huset ligger avskilt men ändå med närhet till grannar. Tomten är på hela 18 875 kvm (fördelad på två fastigheter)
Med dubbelgarage, gäststuga och växthus. Den uppvuxna trädgården bjuder på goda odlingsmöjligheter och här finns flera härliga uteplatser att välja på, beroende på väder och vind, samt en paviljong med spa-bad.
Från hallen kommer du via dubbeldörrar in i ett ljust och rymligt vardagsrum. Här finns en av husets två vackra öppna spisar. Köket är rustikt med fina industriella detaljer, öppen planlösning och köksö gör rummet luftigt och rymligt. På entréplan finns även två av husets sovrum samt ett badrum. En trappa ner finns en gillestuga med öppen spis, inredd med både TV-hörna och biljardbord, för de mysiga familjekvällarna. På källarplan finns även ytterligare ett sovrum samt matkällare, WC och badrum med tvättmaskin och bastu.
Huset har enskilt vatten och avlopp. Bergvärme håller nere driftskostnaderna.
En kort biltur på 2 km tar dig till Stöde där du hittar mataffär, pizzeria, grill och vårdcentral, tandläkare samt tågstation och busshållplats. Nybyggd förskola, dessutom går skolbussen hela vägen fram till huset för de som har barn i Stöde skola för barn mellan f – 9.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Varmt välkommen till detta idylliska boende i Norromängarna, Stöde! Nu finns möjlighet att bli ägare till denna vackert belägna timmervilla, omgiven av grönska och med närhet till fiske och jakt, bär och svampplockning. Här finns det även gott om fina leder för skoteråkning, promenader eller ridturer, utifrån vad du föredrar.
Huset ligger avskilt men ändå med närhet till grannar. Tomten är på hela 18 875 kvm (fördelad på två fastigheter)
Med dubbelgarage, gäststuga och växthus. Den uppvuxna trädgården bjuder på goda odlingsmöjligheter och här finns flera härliga uteplatser att välja på, beroende på väder och vind, samt en paviljong med spa-bad.
Från hallen kommer du via dubbeldörrar in i ett ljust och rymligt vardagsrum. Här finns en av husets två vackra öppna spisar. Köket är rustikt med fina industriella detaljer, öppen planlösning och köksö gör rummet luftigt och rymligt. På entréplan finns även två av husets sovrum samt ett badrum. En trappa ner finns en gillestuga med öppen spis, inredd med både TV-hörna och biljardbord, för de mysiga familjekvällarna. På källarplan finns även ytterligare ett sovrum samt matkällare, WC och badrum med tvättmaskin och bastu.
Huset har enskilt vatten och avlopp. Bergvärme håller nere driftskostnaderna.
En kort biltur på 2 km tar dig till Stöde där du hittar mataffär, pizzeria, grill och vårdcentral, tandläkare samt tågstation och busshållplats. Nybyggd förskola, dessutom går skolbussen hela vägen fram till huset för de som har barn i Stöde skola för barn mellan f – 9.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 123 Kvm.
Biarea: 117 Kvm.
Tomtarea: 18875 Kvm.
Byggnadsår: 1979.
Driftskostnad: 60.772 kr/år.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 495 000 kr
Mark, totalt värde: 69 000 kr ().
Summavärde: 564 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979
Utförda renoveringar av nuvarande ägare
2024 samt 2021 - Byggt tre altaner
2022 - Upprustning av kök och hall
2021 - Målat två sovrum
2021 - Hängrännor, tak och takpannor, tog bort all mossa, rensade hängrännor, bytte ut trasiga pannor samt behandlade taket
2021 - Nya vitvaror och installerade fuktskydd.
2021 - Renoverade sovrummet i källaren, byggde om golvet så att det ventilerades samt satte dit ventilerade golvlister 2021 - Installerat väggventiler i källaren
2021 - Borrat vattenbrunn
2021 - Dragit in el och isolerat och inrett gäststuga
2021 - Renoverat källare med bl.a extra sovrum våren
2021 - Nya toalettstolar och handfat
Tidigare ägare lät tilläggsisolera vinden - årtal okänt.
Byggnad
Fasad: Trä, liggande timmer.
Tak: Sadeltak, takstolar av trä, underlagstak av trä, betongpannor.
Stomme: Trä.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas isoler + en kopplad yttre ruta.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Officialservitut väg (2281-81/78 - 4)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 73.
Energideklaration registrerad: 2020-08-31.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.450.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 5.064 kr/mån (60.772 kr/år) varav El 3.244 kr/mån, Vatten/Avlopp 284 kr/mån, Sotning 51 kr/mån, Renhållning 190 kr/mån, Försäkring 607 kr/mån, Övrigt 688 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Kommentar till driftskostnad: Kostnad för uppvärmning är inkluderad i den totala elförbrukningen. Kostnad för avlopp avser slamtömning två gånger per år. Övrigt avser bredband.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 495.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 69.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 564.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1979.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.998.000 kr.