Loviken 139,

Sundsvall - Liden

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 Kvm
Biarea:
6 Kvm
Tomtarea:
3010 Kvm
Utgångspris:
975.000 kr

Visning

  • 4 maj 2025 kl. 13:00 14:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
William Svensson
|

Beskrivning

Sjönära fastighet med svårslaget läge!

Välkommen till detta smultronställe som erbjuder ett året runt boende eller ett fritidsboende i ett svårslaget läge intill vackra Holmsjön.

Fastighetens läge talar för sig själv, med närhet till naturen och sjön kombinerat med bostadens charm skapas ett fantastiskt drömboende!

Här välkomnas du av en infart ner mot sjön som leder dig ner till garaget. Här finns gott om utrymme för alla redskap/verktyg som kan tänkas behövas för att fortsätta ta väl hand om fastigheten.

Huvudbyggnaden erbjuder inglasad uteplats med utsikt över sjön och en uteplats vid byggnadens entré. Insidan erbjuder en öppen planlösning för kök, matplats och vardagsrum där utsikten över sjön blir en svårslagen detalj. Väl tilltaget badrum där badkar med enkelhet får plats. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Byggnaden har en praktisk planlösning med separata rum för vedpanna och ackumulatortank, vilket avgränsar dessa delar mot bostadens övriga rum.

Gäststugan erbjuder en fantastisk samlingsplats på altan ut mot sjön. Här finns gott om utrymme att möblera för större sällskap. Väl inne i byggnaden finner vi ett större utrymme för vardagsrum med tillhörande pentry. Här finns även ett sovrum som rymmer plats för flera sovplatser och ett tillhörande loft. I gästhuset finns även ett enklare badrum.

Från fastighetens byggnader följer du gången ner mot vattnet som först tar dig till en större gräsyta för att sedan leda fram till en brygga vid sjön.

Denna fastighet måste upplevas på plats för att bevittna det otroligt fina läget, jag ser fram emot att hälsa er välkomna på visning!

Alla bilder

Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Garage
Garage
Entré
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Utsikt från matplats
Utsikt från matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kontor/sovrum
Kontor/sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Pannrum
Pannrum
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga altan
Gäststuga altan
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Översikt byggnader
Översikt byggnader
Översikt byggnader
Översikt byggnader
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök Boarea: 66 Kvm.
Biarea: 6 Kvm.
Tomtarea: 3010 Kvm.
Byggnadsår: 1981.
Driftskostnad: 24.628 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Ved och el.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-41/760 - 1)
  • - Ledningsrätt starkström (2260-84/51 - 2)
  • 1927-11-28 - Avtalsservitut (1)
  • 1941-08-13 - Avtalsservitut (2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 975.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 2.052 kr/mån (24.628 kr/år) varav El 1.236 kr/mån, Vatten/Avlopp 125 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Renhållning 108 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Försäkring: Uppskattat kostnad för nyttjande som fritidsboende. Värme: Egen ved har använts för uppvärmning. Del av elkostnad utgör uppvärmning. Renhållning: Uppskattad kostnad för fritidsboende. Fastihetsskatt/avgift tilkommer om 1 553kr per år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 156.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 51.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 207.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1981.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 221.500 kr.

Karta