Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Charmig enplansvilla med insynsskyddad, lättskött trädgård i eftertraktat område!
Snart till salu – trivsam familjevilla i populära Sidsjö!
Inom kort ges möjlighet att förvärva denna hemtrevliga villa – perfekt belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter. Här bor ni nära både natur och bekvämligheter, med gott om plats för hela familjen och möjlighet att skapa ert eget drömhem!
Villan bjuder på ett generöst vardagsrum som naturligt övergår i ett matrum/allrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån når ni den inglasade altanen och den insynsskyddade trädgården.
Planlösningen är flexibel med plats för flera sovrum, hemmakontor eller hobbyrum – här anpassar ni enkelt utrymmet efter era behov. Rymligt badrum med bastu.
Förvaring är det gott om – både inomhus och i det stora förrådet, som nås både inifrån huset samt praktiskt från husets uppfart.
Täljstenskaminen värmer skönt under vinterhalvåret och hjälper till att hålla energikostnaderna nere. För er som föredrar fjärrvärme finns detta redan framdraget i gatan.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Snart till salu – trivsam familjevilla i populära Sidsjö!
Inom kort ges möjlighet att förvärva denna hemtrevliga villa – perfekt belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter. Här bor ni nära både natur och bekvämligheter, med gott om plats för hela familjen och möjlighet att skapa ert eget drömhem!
Villan bjuder på ett generöst vardagsrum som naturligt övergår i ett matrum/allrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån når ni den inglasade altanen och den insynsskyddade trädgården.
Planlösningen är flexibel med plats för flera sovrum, hemmakontor eller hobbyrum – här anpassar ni enkelt utrymmet efter era behov. Rymligt badrum med bastu.
Förvaring är det gott om – både inomhus och i det stora förrådet, som nås både inifrån huset samt praktiskt från husets uppfart.
Täljstenskaminen värmer skönt under vinterhalvåret och hjälper till att hålla energikostnaderna nere. För er som föredrar fjärrvärme finns detta redan framdraget i gatan.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 104 Kvm.
Biarea: 24 Kvm.
Tomtarea: 1021 Kvm.
Byggnadsår: 1957.
Driftskostnad: 33.252 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Täljstenskamin.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 2.795.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 2.771 kr/mån (33.252 kr/år) varav El 1.795 kr/mån, Vatten/Avlopp 407 kr/mån, Renhållning 311 kr/mån, Övrigt 258 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 258 kr/mån avser kostnad för bredband och nätavgift.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.580.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.396.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.976.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1968.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 594.000 kr.
Dokument
Området
Sidsjö
Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.
I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.
Vill du veta mer om Sidsjö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Amanda som bor med sin familj på Sidsjö.