Snabbfakta
Visning
-
9 november 2025 kl. 12:30 – 13:00Visningsanmälan krävs
-
12 november 2025 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välkommen till ett modernt och lättskött boende i populära Bydalen!
Här erbjuds ett trivsamt radhus i 1½ plan – ett optimalt hem för den mindre familjen som uppskattar ett bekvämt, stilfullt och lättskött boende i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden.
Entréplanet välkomnar med en ljus hall som ger ett fint första intryck av hemmet.
Här finns även ett av husets sovrum, ett flexibelt rum som passar lika bra som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
På samma plan finns en rymlig tvättstuga samt ett praktiskt extrarum med många användningsmöjligheter, idag inrett som hemmagym men lika lämpat som hobbyrum eller extra förvaring.
En trappa upp möts ni av husets ljusa och inbjudande vardagsrum med vidsträckt utsikt och gott om plats för umgänge med familj och vänner.
Det trivsamma köket erbjuder plats för en större matgrupp och härifrån nås altanen – delvis under tak och med härligt solläge från mitt på dagen till kvällen.
På detta plan finns dessutom ytterligare två sovrum.
Huset ligger på en lugn återvändsgata med uppfart som rymmer två bilar, i garaget finns plats för en mindre bil eller perfekt förvaring för cyklar, verktyg och fritidsutrustning.
Bydalen är ett av Sundsvalls mest omtyckta bostadsområden, här bor du med närhet till det mesta!
I området finns både förskolor, skolor, gym, lekplats och en stor matbutik på bekvämt gångavstånd.
Goda kommunikationer med busshållplats i närheten gör att du snabbt och enkelt tar dig in till centrum eller vidare till Birsta City.
Varmt välkommen med din intresseanmälan – eller visningsbokning!
Här erbjuds ett trivsamt radhus i 1½ plan – ett optimalt hem för den mindre familjen som uppskattar ett bekvämt, stilfullt och lättskött boende i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden.
Entréplanet välkomnar med en ljus hall som ger ett fint första intryck av hemmet.
Här finns även ett av husets sovrum, ett flexibelt rum som passar lika bra som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
På samma plan finns en rymlig tvättstuga samt ett praktiskt extrarum med många användningsmöjligheter, idag inrett som hemmagym men lika lämpat som hobbyrum eller extra förvaring.
En trappa upp möts ni av husets ljusa och inbjudande vardagsrum med vidsträckt utsikt och gott om plats för umgänge med familj och vänner.
Det trivsamma köket erbjuder plats för en större matgrupp och härifrån nås altanen – delvis under tak och med härligt solläge från mitt på dagen till kvällen.
På detta plan finns dessutom ytterligare två sovrum.
Huset ligger på en lugn återvändsgata med uppfart som rymmer två bilar, i garaget finns plats för en mindre bil eller perfekt förvaring för cyklar, verktyg och fritidsutrustning.
Bydalen är ett av Sundsvalls mest omtyckta bostadsområden, här bor du med närhet till det mesta!
I området finns både förskolor, skolor, gym, lekplats och en stor matbutik på bekvämt gångavstånd.
Goda kommunikationer med busshållplats i närheten gör att du snabbt och enkelt tar dig in till centrum eller vidare till Birsta City.
Varmt välkommen med din intresseanmälan – eller visningsbokning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Radhus i 1,5 plan med källare.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 94 Kvm.
Biarea: 21 Kvm.
Tomtarea: 187 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 54.302 kr/år.
Renoveringar/förbättringar
Följande renoveringar och förbättringar har gjorts av nuvarande ägare sedan förvärvet 2020:
-
2020 – Nytt kylskåp
-
2020 – Installation av luft-luftvärmepump med AC
-
2020 – Ekparkett 1-stav i trappen
-
2021 – Frånluftsfläktar och fönsterventiler
-
2021 – Ny köksfläkt
-
2021 – Fasad- och trädäcksbelysning
-
2021 – Spotlights i entré
-
2021 – Ytterdörr och Yale Doorman L3
-
2021 – Ny integrerad diskmaskin
-
2021 – Altantak, väggar och staket
-
2022 – Textilgolv och förvaring under trappen
-
2022 – Nya innerdörrar Swedoor Advanced Line med karm för badrum och toalett
-
2024 – Uppfräschning av kök
Grönt Bolån
Ett grönt bolån är ett bolån med en rabatterad ränta för bostäder som är energieffektiva och uppfyller vissa miljö- och energikrav. Denna fastighet uppfyller kravet om grönt bolån - (kontrollera med din bank vad som gäller).
Byggnad
Fasad: Trä, tegel.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä, murverk.
Grundläggn: Betong, murverk.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Radon kontrollerat: Mätning under gränsvärde finns från 2025-02-06. Kontakta mäklaren för tillgång till protokoll..
TV- och internetanslutning
FiberKoax via Tele2.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BYDALEN GA:1 (GA1)
- - Samfällighet SUNDSVALL BYDALEN S:1 (samfallighet_1)
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 66.
Energideklaration registrerad: 2025-07-14.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.695.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 4.525 kr/mån (54.302 kr/år) varav Värme 1.215 kr/mån, El 795 kr/mån, Samfällighet 2.000 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 349 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: I Samfällighetsavgiften ingår: VA, skötsel av de allmänna ytorna. Samfälligheten har gemensamt avtal för Bredband och TV via Tele2 * Elkostnaden avser: Elnätskostnad och hushållsel. * Samfällighetsavgiften höjs till 2 200 kr/år fr.o.m. 2026-01-01
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.390.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 791.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.181.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1962.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.210.000 kr.
Dokument
Området
Bydalen
I de lugna villakvarteren i Bydalen bor många barnfamiljer. Här finns en större livsmedelsbutik, café, hamburgerrestaurang, frisör apotek och andra butiker samlat på ett ställe, med goda parkeringsmöjligheter utanför. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.