Fridhemsgatan 60,

Sundsvall - Östermalm

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
60 Kvm
Månadsavgift:
3.768 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
950.000 kr Eller högst bjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Hemtrevlig tvåa med inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till Fridhemsgatan 60 – här finner du en fint renoverad 2:a, praktiskt belägen endast en halv trappa upp, och med helt ny inglasad balkong i söderläge.

På lägenhetens 60 kvadrat ryms ett modernt kök med plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum, ett rofyllt sovrum med gott om förvaring samt ett stilrent badrum med egen tvättmaskin.

Brf Förmannen är en stabil och välskött förening i ett omtyckt område, mellan stadsberget och sundsvallsfjärden. Här bor du nära vacker natur, slalombackar och skidspår såväl som pulsen i stadskärnan. Här finns det mesta du behöver för en bekväm vardag så som livsmedelsbutik, postombud, restauranger och pizzerior, café och ett tempererat utebad.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 60 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 8.552 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Förmannen hittar du på Fridhemsgatan 60-64 och Mogatan 17 i Sundsvall. Föreningen består av två byggnader med 37 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal, som ägs av föreningen och används som föreningslokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.

Parkering
Det finns 35 parkeringsplatser med motorvärmare samt en en laddstolpe för 4 platser i föreningen. Normalt pris för parkeringsplats är 200 kr men för laddplats tillkommer 300 kr samt förbrukning. Lediga platser finns, även plats vid laddstolpe (kontrollerat 2024-05-13). Föreningen har även sju gästparkeringar. Kontakta styrelsen för mer info.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele 2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.

Gemensamma utrymme
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Gjorda renoveringar
2020 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering
2018 Nya fönster
2016 Relining bottenstam och fasadmålning
2015 Nya entrédörrar (säkerhetsdörr) och radonmätning utan anmärkning
2013 Tilläggsisolering vindar
2011 Gemensam elmätning
2002 Installation bredband
1999 Stambyte badrum och kök

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr och pantsättningsavgift 573 kr tillkommer och betalas av köparen.

Renoveringar/förbättringar

Diskmaskin (2012)

Målat hall (2015), vardagsrum (2020), sovrum (2022)

Nytt golv vardagsrum och sovrum (2013)

Ny badrumsmöbel (2020)

Ny kyl/frys (2020)

Ny tvättmaskin (2021)

Nytt golv hall (2015)

Bostadsrättens nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 115 540 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2022. 

 

 

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 108.
Energideklaration registrerad: 2018-05-13.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 950.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 3.768 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 2.61077500%. Reparationsfond: 1864.

Driftskostnad

Totalt 713 kr/mån (8.552 kr/år) varav El 102 kr/mån, Försäkring 172 kr/mån, Övrigt 439 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: El redovisad ex. moms. Övrigt avser bredband/tv via Telenor. Försäkringen avser egen försäkring via Folksam. Tillkommer gör nytt balkongtillägg framöver, ca. 7200 kr/år (oklart när och exakt summa, men enligt föreningens ekonom på Castor så blir balkongtillägget ca 600 kr vilket betyder att man får räkna med att det kan bli mellan 600-650 kr.)

Området

Östermalm

Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.

I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.

Karta