Vill du köpa eller sälja en kommersiell fastighet i Sundsvall? Norrlandsmäklarna har en avdelning som är specialiserade på kommersiella fastigheter. När du väljer oss kan du vara trygg med att vi har den kompetens och förståelse som behövs för att göra en lyckad affär.
Varmt välkommen till din mäklare i Sundsvall som är expert på kommersiella fastigheter.
En trygg mäklare i Sundsvall
Vi har många olika typer av uppdrag och kunder. Ena dagen kan vi sälja ett stort industriområde, för att en vecka tidigare ha sålt en liten fastighet med ett fåtal lägenheter. Oavsett om vi säljer den största fastigheten i Sundsvall eller ett litet hus för butiksverksamhet i Timrå har vi samma grundfilosofi: respekt, trygghet, kvalitet och alltid med dig som kund i centrum – från första kontakt till slutförd affär.
Trygghet från dag ett
Vi hjälper alltid våra kunder med rätt juridisk hjälp. Det innebär en trygghet redan från dag ett. När det är stora värden och mycket pengar involverade är det viktigt att det känns bra hela vägen. Med många år i branschen har vi hunnit bygga upp ett stort nätverk av köpare och säljare – där vår del av ansvaret ligger i att matcha ihop er på bästa sätt.
Vad räknas som kommersiell fastighet?
En kommersiell fastighet är en fastighet som är ämnad för affärsverksamhet. Eller för kommersiella syften. Det kan handla om butik, kontor eller annan verksamhet. En kommersiell fastighet kan vara ett område som innehåller flera byggnader. Det kan även vara ett hyreshus med flera lägenheter.
Vi hjälper dig att köpa eller sälja din kommersiella fastighet
På Norrlandsmäklarna kan vi hjälpa dig som vill sälja, eller dig som vill köpa, att hitta rätt kommersiella fastighet. Om du istället söker en mäklare för försäljning eller köp av bostad kan vi givetvis hjälpa dig även med detta. Vi förmedlar både bostäder och kommersiella fastigheter.
Vi har lång erfarenhet av Sundsvalls fastighetsmarknad och kan den lokala bostadsmarknaden.
Här kan du se vilka kommersiella fastigheter som är till salu just nu.
Vill du sälja en kommersiell fastighet? Så går det till:
Möte
Vi börjar med att gå igenom dina behov och förväntningar kring försäljningen. Därefter tar vi fram det bästa upplägget för att sälja din fastighet.
Värdering
Vi gör en värdering av din fastighet så snart som möjligt. Denna ligger sedan till grund för vår offert.
Offert
När vi gjort värderingen tar vi fram en offert till dig där du får pris och en plan för hur försäljningen ska gå till.
Förberedelser
Om du väljer att anlita oss på Norrlandsmäklarna, tar vi i detta steg en närmare titt på fastigheten för att kunna ta fram ett bra säljande underlag.
Försäljning
Nu är det dags att lägga ut fastigheten till försäljning och även marknadsföra den. Om du inte vill att affären ska få för mycket uppmärksamhet jobbar vi istället med vårt kundregister och nätverk för att hitta köpare.
Anbud
När vi har hittat potentiella köpare håller vi visning. Därefter tar vi emot anbud från alla intressenter. Nu börjar budgivningen och förhandlingar kring till exempel villkor och garantifrågor.
Signering
När vi har hittat en köpare, du har fått ett bud du är nöjd med och alla förhandlingar är klara, så upprättar vi avtalshandlingar.
Tillträde
På tillträdesdagen är det dags för affären att slutföras. Då går vi igenom alla handlingar och undertecknar dessa. Du får din slutbetalning och lämnar därefter över nycklarna till köparen.
Vill du köpa en kommersiell fastighet? Så går det till:
Kravlista
Börja med att göra en lista över de krav och önskemål du har med fastigheten du letar efter. Då får du en tydlig överblick över både dina prioriteringar och din budget.
Finansiering
Gör en kalkyl för att kunna uppskatta hur stor budget du har att röra dig med. Om du planerar att ta ett banklån är det klokt att prata med banken i ett tidigt skede.
Hitta fastighet
Det är ganska vanligt att säljare vill ha sin objekt dolda. Det är alltså långt ifrån alla fastigheter som ligger öppet till försäljning. Ta därför kontakt med oss som är experter på kommersiella fastigheter och berätta vad du söker.
Anbud
När du har hittat en passande fastighet lämnar du ett anbud på objektet.
Köp
När alla parter är överens upprättar vi köpehandlingar mellan dig och säljaren.
Tillträde
Som vanligt avslutas affären på tillträdesdagen. Det är då ni skriver på handlingarna och du får nycklarna till din nya fastighet.
Mäklare kommersiella fastigheter Sundsvall. Vanliga frågor och svar!
Vad är en kommersiell fastighet?
När man pratar om kommersiella fastigheter menar man bland annat kontor, butik, lager och industrifastigheter. En hyresgäst i en kommersiell fastighet är oftast ett företag som hyr lokal för sin verksamhet.
Hur gör man för att köpa en kommersiell fastighet?
Om du vill köpa en kommersiell fastighet kan du kontakta oss på Norrlandsmäklarna. Vi hjälper köpare att hitta rätt säljare och vice versa.
Hur värderar man kommersiella fastigheter?
Vi kan hjälpa dig att värdera din kommersiella fastighet i Norrland. Vi finns i Sundsvalls och Timrå kommun men gör även affärer i andra delar av landet. Det finns många faktorer som spelar in och som påverkar bedömningen. Till exempel driftskostnader, hyresavtal och underhållsbehov. För att kunna göra en korrekt bedömning gör vi även en okulär besiktning av fastigheten.
Hör av dig och få hjälp med din värdering.
Kan en privatperson köpa en kommersiell fastighet?
Du väljer själv om du vill köpa din kommersiella fastighet som privatperson eller i ett bolag.
Får man bo i en kommersiell fastighet?
Ja, det är lagligt att bo i kommersiella fastigheter. Men gör det aldrig utan tillstånd. Om du planerar att bo i en kommersiell fastighet bör du rådfråga en licensierad fastighetsmäklare innan du ingår ett avtal.