Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Rymlig fastighet med stor utvecklingspotential – anrika Kubikenborgsskolan från 1885
Välkommen till Kyrkbergsvägen 28A och den anrika fd Kubikenborgsskolan – en unik och karaktärsfull fastighet med historia, charm och stora möjligheter. Den q-märkta byggnaden uppfördes redan år 1885 och genomgick en omfattande renovering 1985. Här erbjuds en välbevarad fastighet i gott skick med generösa ytor och flexibla användningsområden för verksamhet, föreningsliv, representation eller kombinerat boende och kontor.
Fastigheten omfattar stora sociala ytor med rymlig matsal och samlingslokaler som lämpar sig perfekt för möten, konferenser, utbildning eller större sällskap. Här finns även flera kontorsrum, övernattningsrum samt ett fullutrustat restaurangkök anpassat för matlagning till större grupper. På övre plan erbjuds dessutom bastu och flera praktiska biytor.
Den stora oinredda vinden skapar ytterligare utvecklingsmöjligheter för den som vill expandera eller anpassa fastigheten efter egen verksamhet.
Byggnaden värms upp via energieffektiv bergvärme kompletterat med luftvärmepump och har energiklass D enligt energideklaration.
Här bedriver du verksamhet med ett strategiskt läge nära E4:an och endast några minuter från centrala Sundsvall. Den generösa tomten om cirka 4 600 kvm erbjuder gott om parkeringsmöjligheter och fina grönytor runt byggnaden.
En sällsynt möjlighet att förvärva en historisk och representativ fastighet med själ, karaktär och många användningsmöjligheter.
Välkommen till Kyrkbergsvägen 28A och den anrika fd Kubikenborgsskolan – en unik och karaktärsfull fastighet med historia, charm och stora möjligheter. Den q-märkta byggnaden uppfördes redan år 1885 och genomgick en omfattande renovering 1985. Här erbjuds en välbevarad fastighet i gott skick med generösa ytor och flexibla användningsområden för verksamhet, föreningsliv, representation eller kombinerat boende och kontor.
Fastigheten omfattar stora sociala ytor med rymlig matsal och samlingslokaler som lämpar sig perfekt för möten, konferenser, utbildning eller större sällskap. Här finns även flera kontorsrum, övernattningsrum samt ett fullutrustat restaurangkök anpassat för matlagning till större grupper. På övre plan erbjuds dessutom bastu och flera praktiska biytor.
Den stora oinredda vinden skapar ytterligare utvecklingsmöjligheter för den som vill expandera eller anpassa fastigheten efter egen verksamhet.
Byggnaden värms upp via energieffektiv bergvärme kompletterat med luftvärmepump och har energiklass D enligt energideklaration.
Här bedriver du verksamhet med ett strategiskt läge nära E4:an och endast några minuter från centrala Sundsvall. Den generösa tomten om cirka 4 600 kvm erbjuder gott om parkeringsmöjligheter och fina grönytor runt byggnaden.
En sällsynt möjlighet att förvärva en historisk och representativ fastighet med själ, karaktär och många användningsmöjligheter.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
Tomtarea: 4633 Kvm.
Boarea: 478 Kvm.
Byggnadsår: 1885.
Driftskostnad: 91.500 kr/år.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Tegel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Bergvärme samt luft- luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.
Fastigheten besiktigad: Ja.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL KUBIKENBORGSSKOLAN GA:1 (GA1)
- 2002-05-29 - Officialservitut vattenledning (2281K-F-2900 - 1)
- 2002-05-29 - Officialservitut värme (2281K-F-2900 - 2)
- 2002-05-29 - Ledningsrätt fjärrvärme (2281K-F-2900 - 3)
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 93.
Energideklaration registrerad: 2026-05-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.500.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 7.625 kr/mån (91.500 kr/år) varav El 5.192 kr/mån, Vatten/Avlopp 883 kr/mån, Renhållning 467 kr/mån, Försäkring 1.083 kr/mån.
Taxering
Taxeringsår: 2025.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 475.000 kr.
Området
Skönsmon
Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.
I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.