Kustvägen 79,

Sundsvall - Bredsand

Snabbfakta

Boarea:
298 Kvm
Biarea:
150 Kvm
Tomtarea:
1528 Kvm
Utgångspris:
2.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Hyresfastighet i gott skick med tre lägenheter och en lokal! Ytterligare potential finns.

Individuella visningar genomföres, ta kontakt med mäklare för tidsbokning.

Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick på bra läge i Bredsand. Bergvärmen sörjer för låga driftskostnader. Yttertaket är bytt.

Fastigheten inrymmer en lokal på 109 kvm, två större 3 rok lägenheter om 74 kvm vardera samt en 1 rok på 39 kvm. 1 rok lägenheten är nybyggd 2020.

Den ena 3:an samt lokalen används idag av ägaren för eget bruk varför inga hyresintäkter finns på dessa i dagsläget. Lokalen kan med enkla medel göras om till lägenhet om så önskas.

Stort varmgarage med skruvmöjligheter finns i källaren som även detta kan hyras ut.

Flertalet biluppställningsplatser finns på fastigheten, lusthus m.m.

Driftsnetto ligger i dagsläget på 18 349kr ex moms (enbart med hyresintäkter från ena 3:an samt 1:an).
Inga hyreshöjningar är gjorda senaste åren.
Potentiellt driftsnetto fullt uthyrt: 177 149kr

Alla bilder

Välkommen till Kustvägen 79
Välkommen till Kustvägen 79
Kustvägen 79
Kustvägen 79
Varmgarage och flertalet biluppställningsplatser
Varmgarage och flertalet biluppställningsplatser
Lokal på 109 kvm
Lokal på 109 kvm
Lokal på 109 kvm
Lokal på 109 kvm
Kök intill lokal
Kök intill lokal
Kök intill lokal
Kök intill lokal
Kök intill lokal
Kök intill lokal
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 1: 1 rok, 39 kvm. Byggd 2020
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 2: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Bostad 3: 3 rok, 74 kvm
Tvättstuga
Tvättstuga
Torkrum
Torkrum
Källarpassage
Källarpassage
Varmgarage
Varmgarage
Varmgarage
Varmgarage
Varmgarage
Varmgarage

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans hus med källare.
Boarea: 298 Kvm.
Biarea: 150 Kvm.
Tomtarea: 1528 Kvm.
Byggnadsår: 1952.
Driftskostnad: 65.356 kr/år.

Byggnad

Fasad: Puts.
Tak: Plåt (2020).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Lättbetong.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Källare (dränerat 2005).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Nej.
Uppvärmning: Bergvärme (panna från 2022).
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Radonhalt 95 Bq/m3 Datum för radonmätning 2009-03-26.

TV- och internetanslutning

Fiber (2022 - Servanet).

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut väg mm (22-IM1-69/6991 - 1)
  • - Avtalsservitut väg (22-IM1-70/1803 - 1)
  • 1969-12-29 - Avtalsservitut (4)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 66.
Energideklaration registrerad: 2024-04-24.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.500.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 5.446 kr/mån (65.356 kr/år) varav El 3.585 kr/mån, Vatten/Avlopp 512 kr/mån, Renhållning 333 kr/mån, Försäkring 650 kr/mån, TV-anläggning/internet 367 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 865.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 162.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.027.000 kr.
Taxeringsår: 2022.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.490.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta