Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Hyresfastighet i gott skick med tre lägenheter och en lokal! Ytterligare potential finns.
Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick på bra läge i Bredsand. Bergvärmen sörjer för låga driftskostnader. Yttertaket är bytt.
Fastigheten inrymmer en lokal på 109 kvm, två större 3 rok lägenheter om 74 kvm vardera samt en 1 rok på 39 kvm. 1 rok lägenheten är nybyggd 2020.
Den ena 3:an samt lokalen används idag av ägaren för eget bruk varför inga hyresintäkter finns på dessa i dagsläget. Lokalen kan med enkla medel göras om till lägenhet om så önskas.
Stort varmgarage med skruvmöjligheter finns i källaren som även detta kan hyras ut.
Flertalet biluppställningsplatser finns på fastigheten, lusthus m.m.
Driftsnetto ligger i dagsläget på 44 732kr (enbart med hyresintäkter från ena 3:an samt 1:an).
Inga hyreshöjningar är gjorda senaste åren.
Potentiellt driftsnetto: 246.332kr
Ta kontakt med mäklare för visning!
Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick på bra läge i Bredsand. Bergvärmen sörjer för låga driftskostnader. Yttertaket är bytt.
Fastigheten inrymmer en lokal på 109 kvm, två större 3 rok lägenheter om 74 kvm vardera samt en 1 rok på 39 kvm. 1 rok lägenheten är nybyggd 2020.
Den ena 3:an samt lokalen används idag av ägaren för eget bruk varför inga hyresintäkter finns på dessa i dagsläget. Lokalen kan med enkla medel göras om till lägenhet om så önskas.
Stort varmgarage med skruvmöjligheter finns i källaren som även detta kan hyras ut.
Flertalet biluppställningsplatser finns på fastigheten, lusthus m.m.
Driftsnetto ligger i dagsläget på 44 732kr (enbart med hyresintäkter från ena 3:an samt 1:an).
Inga hyreshöjningar är gjorda senaste åren.
Potentiellt driftsnetto: 246.332kr
Ta kontakt med mäklare för visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plans hus med källare.
Boarea: 298 Kvm.
Biarea: 150 Kvm.
Tomtarea: 1528 Kvm.
Byggnadsår: 1952.
Driftskostnad: 65.356 kr/år.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Plåt (2020).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Lättbetong.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Källare (dränerat 2005).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Nej.
Uppvärmning: Bergvärme (panna från 2022).
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Radonhalt
95 Bq/m3
Datum för radonmätning
2009-03-26.
TV- och internetanslutning
Fiber (2022 - Servanet).
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut väg mm (22-IM1-69/6991 - 1)
- - Avtalsservitut väg (22-IM1-70/1803 - 1)
- 1969-12-29 - Avtalsservitut (4)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 2.700.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 5.446 kr/mån (65.356 kr/år) varav El 3.585 kr/mån, Vatten/Avlopp 512 kr/mån, Renhållning 333 kr/mån, Försäkring 650 kr/mån, TV-anläggning/internet 367 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 865.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 162.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.027.000 kr.
Taxeringsår: 2022.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.490.000 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.