Hyresfastighet med potential – tre lägenheter, lokal och garage i Bredsand!

Individuella visningar sker enligt överenskommelse – kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

Välkommen till en välskött hyresfastighet med utmärkt läge i populära Bredsand – en perfekt möjlighet för dig som söker en stabil investering med framtida utvecklingsmöjligheter!

Fastigheten erbjuder:

* Två rymliga 3 rok-lägenheter om 74 kvm

* En nybyggd 1 rok-lägenhet om 39 kvm (uppförd 2020)

* En flexibel lokal om 109 kvm – med möjlighet att omvandla till bostad

* Bergvärme för låga driftskostnader

* Nyare yttertak – god byggnadsteknisk standard

* Flera parkeringsplatser och ett charmigt lusthus på tomten

* Varmgarage med plats för verkstadsverksamhet eller uthyrning

Idag är en av 3:orna, garaget samt lokalen i ägarens eget bruk, vilket innebär att dessa kan bidra med framtida hyresintäkter. Med samtliga enheter uthyrda uppskattas ett potentiellt driftsnetto på ca 177 149 kr/år (exkl. moms). Nuvarande driftsnetto (enbart en 3:a och 1:an uthyrda) ligger på 18 349 kr/år.

Fastigheten har inte genomgått några hyreshöjningar de senaste åren, vilket ger ytterligare utrymme för värdeökning.