Snabbfakta
Visning
-
29 maj 2023 kl. 18:30 – 19:00Visningsanmälan krävs
-
30 maj 2023 kl. 17:30 – 18:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Totalrenoverad lägenhet med en stor inglasad balkong!
Nu finns en mycket smakfullt renoverad och trevlig lägenhet att förvärva i populära Granlo. Här är allt i fint skick – bara att flytta in och njuta.
Samtliga rum har fint ljusinsläpp. Köket är ljust och fint med gott om förvaring och bänkytor. Det stora vardagsrummet angränsar ut mot balkongen, som är stor och trevlig med ett soligt läge och utsikt över innergården och grönområdena. Sovrummet är harmoniskt med gott om garderober, och badrummet är helkaklat och modernt. Tvättmaskin och torktumlare har man låtit installera, samt att man även låtit göra ett litet kontor av ett annat förrådsutrymme. Sammanfattningsvis en genomtänkt och fin planlösning.
Granlo är ett populärt område med närhet till såväl stadskärnan som till naturen. Här finns även vårdcentral, skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!
Nu finns en mycket smakfullt renoverad och trevlig lägenhet att förvärva i populära Granlo. Här är allt i fint skick – bara att flytta in och njuta.
Samtliga rum har fint ljusinsläpp. Köket är ljust och fint med gott om förvaring och bänkytor. Det stora vardagsrummet angränsar ut mot balkongen, som är stor och trevlig med ett soligt läge och utsikt över innergården och grönområdena. Sovrummet är harmoniskt med gott om garderober, och badrummet är helkaklat och modernt. Tvättmaskin och torktumlare har man låtit installera, samt att man även låtit göra ett litet kontor av ett annat förrådsutrymme. Sammanfattningsvis en genomtänkt och fin planlösning.
Granlo är ett populärt område med närhet till såväl stadskärnan som till naturen. Här finns även vårdcentral, skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 68.5 Kvm.
Byggnadsår: 1965-1967.
Driftskostnad: 5.366 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr 4 hittar du i Granlo i Sundsvall. Föreningen har 299 bostadsrättslägenheter på Västra vägen och 417 bostadsrättslägenheter på Vikingavägen, totalt 716 lägenheter. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen men är sedan år 2000 en privat förening med egen förvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Förråd
Tillgång till källarförråd och ett matförråd.
Kabel TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem/Tele 2 och bredband (100/100 mbit) via Telia, ingår i månadsavgiften.
Gemensam el
Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med individuell debitering.
Parkering
Det finns 42 förhyrda parkeringsplatser samt 18 besöksparkeringar på Vikingavägen 63-75. På Västra Vägen 56-76 finns 144 förhyrda parkeringsplatser och 35 besöksparkeringar. Föreningen har även 193 motorvärmarplatser på Vikingavägen 45-57 samt 96 carports med motorvärmare på Vikingavägen 45-59. Dessa bokas via områdeskontoret. Kölista finns.
Föreningen har 71 besöksparkeringar. Det finns även fyra nya laddplatser för elbil på besöksparkeringen vid Västra Vägen 56.
Garage
På Västra vägen 68 finns ett centralgarage med 3 våningsplan och ca 97 platser/plan. På Vikingavägen 45-57 finns ännu ett garage med 92 platser. Ring 060-12 48 83 för intresseanmälan på garageplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal hobbyrum/förråd för uthyrning. Kö till dessa hanteras via föreningens områdeskontor. Det finns även tillgång till bastu på Vikingavägen 49 och en övernattningslägenhet på 53D. Utomhus finns 8 gemensamma grillplatser.
Hemsida
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
57 982 kr
Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2021
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.050.000 kr Eller högstbjudande. Månadsavgift 4.637 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1313%.
Driftskostnad
Totalt 447 kr/mån (5.366 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 104 kr/mån, Övrigt 193 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Gemensamhetsel, individuell mätning. (Föreningen debiterar 150 kr/mån, och sedan justeras detta på våren utifrån om man har förbrukat mer eller mindre under året.) Övrigt: 193 kr/mån avser balkongtillägg..
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.