Snabbfakta
Visning
-
28 juli 2024 kl. 11:30 – 12:15Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Sociala ytor på Haga!
Äntligen är ett av de populära kedjehusen på Haga till salu! Här är det bara att flytta rätt in.
Kedjehuset är i mycket gott skick med renoverat badrum (-17) samt ett fullutrustat HTH-kök (-09).
Huset är mycket trivsamt, rymligt och passar såväl den större som den mindre familjen.
Beläget mot den gröna allmänningen med gott om gräsyta på baksidan samt olika uteplatser & en inglasad altan där du kan följa solen.
Huset är fört på entréplan med hall, badrum, sovrum, kök med öppen anslutning mot matsal och utgång till inglasad altan. Härifrån är det vidare utgång till gräsyta på framsidan. På det övre planet finns två stora sovrum, wc, flertalet garderober samt klädkammare.
Källarplanet rymmer ett generöst vardagsrum/gillestuga med klinkergolv och golvvärme (el). Förråd, matkällare, tvättstuga med extra dusch samt ytterligare ett stort förvaringsrum finns också här.
Garaget är utbyggt och stort och flertalet biluppställningsplatser finns på tomten. E4 avgränsas av två stora bullervallar mot Rosenlundsgatan, utöver det har huset sedan tidigare genomgått bullersanering av Trafikverket.
Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.
Äntligen är ett av de populära kedjehusen på Haga till salu! Här är det bara att flytta rätt in.
Kedjehuset är i mycket gott skick med renoverat badrum (-17) samt ett fullutrustat HTH-kök (-09).
Huset är mycket trivsamt, rymligt och passar såväl den större som den mindre familjen.
Beläget mot den gröna allmänningen med gott om gräsyta på baksidan samt olika uteplatser & en inglasad altan där du kan följa solen.
Huset är fört på entréplan med hall, badrum, sovrum, kök med öppen anslutning mot matsal och utgång till inglasad altan. Härifrån är det vidare utgång till gräsyta på framsidan. På det övre planet finns två stora sovrum, wc, flertalet garderober samt klädkammare.
Källarplanet rymmer ett generöst vardagsrum/gillestuga med klinkergolv och golvvärme (el). Förråd, matkällare, tvättstuga med extra dusch samt ytterligare ett stort förvaringsrum finns också här.
Garaget är utbyggt och stort och flertalet biluppställningsplatser finns på tomten. E4 avgränsas av två stora bullervallar mot Rosenlundsgatan, utöver det har huset sedan tidigare genomgått bullersanering av Trafikverket.
Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plans kedjehus med källare.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 102 Kvm.
Biarea: 64 Kvm.
Tomtarea: 396 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 66.878 kr/år.
Renoveringar
2019
Slipat och målat trapp till övervåning.
2017
Inglasad altan.
Nytt badrum entréplan.
Verisure-larm installerat.
2009-2011
3-glasfönster bytta
2007
Dränering (baksidan)
2006
Ny ytterdörr och altandörr
Byggnad
Fasad: Tegel.
Tak: Plåt (-87).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Möjlighet för.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber via Servanet.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2016-10-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.450.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 5.573 kr/mån (66.878 kr/år) varav Värme 1.446 kr/mån, El 2.385 kr/mån, Vatten/Avlopp 846 kr/mån, Renhållning 350 kr/mån, Försäkring 328 kr/mån, Övrigt 219 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 15 073kWh/år. Elkostnaden avser: Elnätskostnad och hushållsel.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.167.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 474.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.641.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1955.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.000.000 kr.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.