Rosenlundsgatan 26D,

Sundsvall - Haga

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
102 Kvm
Biarea:
64 Kvm
Tomtarea:
396 Kvm
Utgångspris:
2.800.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Sociala ytor på Haga!

Äntligen är ett av de populära kedjehusen på Haga till salu! Här är det bara att flytta rätt in.
Kedjehuset är i mycket gott skick med renoverat badrum (-17) samt ett fullutrustat HTH-kök (-09).
Huset är mycket trivsamt, rymligt och passar såväl den större som den mindre familjen.

Huset har ett av de absolut bästa lägena på området. Beläget mot den gröna allmänningen med gott om gräsyta på baksidan samt olika uteplatser & en inglasad altan där du kan följa solen.

Huset är fört på entréplan med hall, badrum, sovrum, kök med öppen anslutning mot matsal och utgång till inglasad altan. Härifrån är det vidare utgång till gräsyta på framsidan. På det övre planet finns två stora sovrum, wc, flertalet garderober samt klädkammare.
Källarplanet rymmer ett generöst vardagsrum/gillestuga med klinkergolv och golvvärme (el). Förråd, matkällare, tvättstuga med extra dusch samt ytterligare ett stort förvaringsrum finns också här.

Garaget är utbyggt och stort och flertalet biluppställningsplatser finns på tomten.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plans kedjehus med källare.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 102 Kvm.
Biarea: 64 Kvm.
Tomtarea: 396 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 54.845 kr/år.

Renoveringar

2019 
Slipat och målat trapp till övervåning.

2017

Inglasad altan.
Nytt badrum entréplan.
Verisure-larm installerat.

2009-2011
3-glasfönster bytta

2007
Dränering (baksidan)

2006
Ny ytterdörr och altandörr

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Plåt (-87).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Möjlighet för.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber via Servanet.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 128.
Energideklaration registrerad: 2016-10-09.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.800.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.570 kr/mån (54.845 kr/år) varav Värme 1.376 kr/mån, El 2.012 kr/mån, Vatten/Avlopp 437 kr/mån, Renhållning 198 kr/mån, Försäkring 328 kr/mån, Övrigt 219 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 29.990 kWh/år. I tillägg kommer fastighetsskatt: 9 525kr/år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.167.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 474.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.641.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1955.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.000.000 kr.

Området

Haga

Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.

I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.

Karta