Snabbfakta
Visning
-
1 juni 2023 kl. 18:15 – 18:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Lägenhet i hamnen!
Nu är Rederigatan 36 till salu – en pärla belägen i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, i hamnen.
Dessa moderna fastigheter är nybyggda mellan 2016 och 2017 och stoltserar med svanenmärkningen, en garanti för en genomtänkt helhet i både byggprocess och byggnad – ett bättre val för miljön, klimatet och de boende.
Lägenheten är placerad på fjärde våningen, med hiss som smidigt tar dig rakt upp till lägenheten. Härifrån kan du njuta av utsikten och det naturliga ljuset som strömmar in i samtliga rum från flera väderstreck.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om utrymme för förvaring tack vare de generösa garderoberna. Vardagsrummet är rymligt, köket praktiskt och sovrummet är i anslutning till den stora balkongen och den charmiga innergården. Badrummet är självklart utrustat med kakel, klinker, tvättmaskin och torktumlare.
Denna bostad erbjuder det bästa av två världar – en livsstil mitt i stadens hjärta, precis bredvid vattnet och hamnträdgården
Nu är Rederigatan 36 till salu – en pärla belägen i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, i hamnen.
Dessa moderna fastigheter är nybyggda mellan 2016 och 2017 och stoltserar med svanenmärkningen, en garanti för en genomtänkt helhet i både byggprocess och byggnad – ett bättre val för miljön, klimatet och de boende.
Lägenheten är placerad på fjärde våningen, med hiss som smidigt tar dig rakt upp till lägenheten. Härifrån kan du njuta av utsikten och det naturliga ljuset som strömmar in i samtliga rum från flera väderstreck.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om utrymme för förvaring tack vare de generösa garderoberna. Vardagsrummet är rymligt, köket praktiskt och sovrummet är i anslutning till den stora balkongen och den charmiga innergården. Badrummet är självklart utrustat med kakel, klinker, tvättmaskin och torktumlare.
Denna bostad erbjuder det bästa av två världar – en livsstil mitt i stadens hjärta, precis bredvid vattnet och hamnträdgården
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 54.5 Kvm.
Byggnadsår: 2016-2017.
Driftskostnad: 7.528 kr/år.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
575 360 kr
Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2021.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Hamnparken 1 upplåter 40 lägenheter varav fyra radhus och två lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Nisses Förvaltnings AB.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Kabel-TV & Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele 2 där kabel-TV (basutbud) och bredband 100 mbit ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Tillgång till parkeringsplatser i närliggande parkeringshus finns. Kontakta Nisses Förvaltnings AB om du är intresserad av parkeringsplats. Du kan hyra parkeringsplatsen så länge du vill. Kostnaden debiteras med din månadsavgift för bostaden.
Det finns även ett antal parkeringar utomhus med parkeringsautomat.
Gemensamma utrymmen
På innergården finns en byggnad för cykelparkering och sopsortering.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 72.
Energideklaration registrerad: 2019-10-02.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.995.000 kr Eller högst bjudande. Månadsavgift 2.918 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 1.68000%.
Driftskostnad
Totalt 627 kr/mån (7.528 kr/år) varav El 256 kr/mån, Försäkring 132 kr/mån, Övrigt 239 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 239 kr/mån avser tillägg för TV, telefoni, bredband..
Området
Hamnen
Hamnen i Sundsvall genomgår just nu en rejäl förvandling från gammalt industriområde till en attraktiv stadsdel med helt nya kvarter. På Norra kajen, Södra kajen och Inre hamnen byggs havsnära boenden, främst bostadsrätter, med bästa läge!
I Inre hamnen finns en småbåtshamn och en trevlig hamnträdgård samt café. Längs kajstråket hittar du fina promenadslingor. Till Sundsvall city är det gångavstånd liksom till det nya Resecentrum som planeras vara klart 2021.