Snabbfakta
Visning
-
2 maj 2024 kl. 14:30 – 15:00Bokad visning- anmälan krävs
Beskrivning
Gediget 2-plans timmerhus på hela 240kvm!
I Nyland, strax utanför Kovland finns nu detta mycket rymliga, ombyggda timmerhus till salu.
Här finns plats för en stor familj i och med de hela 240 kvm boarea som är fördelade på fyra sovrum, ett stort arbetskök, två vardagsrum, toalett, tvättstuga samt ett rymligt oinrett badrum där alla förberedelser är gjorda.
Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Högt i tak, väl tilltagna fönsterpartier och möjlighet att installera braskamin.
Huset har en genomtänkt inredning och är mycket välplanerat. Pricken över i:et är en stor vind som erbjuder ännu fler möjligheter. Vattenburen golvvärme via jordvärme på båda våningsplanen ger en bra driftskostnad. Ekparkett av hög kvalitet på hela nedervåningen. Hall och allrum på övre plan har nytt golv, diskmaskinen och köksfläkten är också nya.
Huset ligger öppet och fint till med vackra vyer över de gröna omgivningarna. Här kan ni följa solen hela dagen. Endast en kort promenad över fältet kommer du ned till Nylandssjön med badmöjligheter sommartid.
Varmt välkommen med din intresse- eller visningsanmälan!
I Nyland, strax utanför Kovland finns nu detta mycket rymliga, ombyggda timmerhus till salu.
Här finns plats för en stor familj i och med de hela 240 kvm boarea som är fördelade på fyra sovrum, ett stort arbetskök, två vardagsrum, toalett, tvättstuga samt ett rymligt oinrett badrum där alla förberedelser är gjorda.
Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Högt i tak, väl tilltagna fönsterpartier och möjlighet att installera braskamin.
Huset har en genomtänkt inredning och är mycket välplanerat. Pricken över i:et är en stor vind som erbjuder ännu fler möjligheter. Vattenburen golvvärme via jordvärme på båda våningsplanen ger en bra driftskostnad. Ekparkett av hög kvalitet på hela nedervåningen. Hall och allrum på övre plan har nytt golv, diskmaskinen och köksfläkten är också nya.
Huset ligger öppet och fint till med vackra vyer över de gröna omgivningarna. Här kan ni följa solen hela dagen. Endast en kort promenad över fältet kommer du ned till Nylandssjön med badmöjligheter sommartid.
Varmt välkommen med din intresse- eller visningsanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2-plans timmerhus.
6 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.
Tomtarea: 2855 Kvm.
Boarea: 240 Kvm.
Biarea: 60 Kvm.
Byggnadsår: 2012.
Driftskostnad: 34.373 kr/år.
Mäklaren informerar
Jordvärmepannan är väl tilltagen för att även kunna värma upp ett garage. En kulvert är dragen inför ett eventuellt garagebygge.
Hundgården och containern ingår inte i köpet och kommer att plockas bort.
Byggnad
Fasad: Timmer.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen golvvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL INDALS-NYLAND GA:1 (GA1)
- 2012-04-24 - Officialservitut område (2281K-F-4836 - 1)
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 56.
Energideklaration registrerad: 2023-11-23.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.500.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 2.864 kr/mån (34.373 kr/år) varav Värme 789 kr/mån, El 888 kr/mån, Vatten/Avlopp 125 kr/mån, Samfällighet 37 kr/mån, Renhållning 164 kr/mån, Försäkring 395 kr/mån, Övrigt 468 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 14.000 kWh/år. Säljaren hyr in snöröjning för 2.000kr/år. Övrigt avser Servanet/Telia
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.289.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 64.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.353.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 2012.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.815.000 kr.
Området
Kovland
Med naturskönt läge intill Sättnaån och skogen hittar du det lilla samhället Kovland – perfekt för dig som söker ett rofyllt landsbygdsboende. Kovland ligger cirka 13 kilometer nordväst om Sundsvall och här bor omkring 2500 personer.
På kort avstånd finns mataffär, skola, förskola, fotbollsplaner och ortens kyrka. Här finns även Ånäsparken, den naturliga samlingsplatsen, känd för sina danskvällar om somrarna och sin traditionella julmarknad.