Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Fin familjevilla med stort garage och carport!
Välkommen till den här familjevillan på attraktiv adress.
På entréplan finns två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet tar man sig ut till husets inglasade altan och trädäck för härliga sommarkvällar. Köket är bra planerat med praktisk köksö, från köket ser ni också ut över den vältilltagna trädgården. I anslutning till de två sovrummen finns en fräsch gästtoalett.
I husets övre plan ryms två stora sovrum, gästtoalett samt en kattvind som ger praktisk förvaring. I källarplanet finns husets relaxavdelning, med bastu, dusch och bubbelbadkar. Allrum och tvättstuga. Pannrum med pelletspanna. Från källaren finns också utgång till garaget och husets trädgård.
På den lättskötta tomten finns en vedeldad badtunna, charmig lekstuga och två förrådsbyggnader. Garage och carport.
Husets låga energivärde bidrar till mycket god energiprestanda där du som köpare kan se över möjligheten till att få rabatt på bolånet genom ett så kallat Grönt Bolån.
Då detta är en kommande försäljning så är huset just nu delvis fotograferat. Vid intresse kan visningar ske redan nu.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
Välkommen till den här familjevillan på attraktiv adress.
På entréplan finns två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet tar man sig ut till husets inglasade altan och trädäck för härliga sommarkvällar. Köket är bra planerat med praktisk köksö, från köket ser ni också ut över den vältilltagna trädgården. I anslutning till de två sovrummen finns en fräsch gästtoalett.
I husets övre plan ryms två stora sovrum, gästtoalett samt en kattvind som ger praktisk förvaring. I källarplanet finns husets relaxavdelning, med bastu, dusch och bubbelbadkar. Allrum och tvättstuga. Pannrum med pelletspanna. Från källaren finns också utgång till garaget och husets trädgård.
På den lättskötta tomten finns en vedeldad badtunna, charmig lekstuga och två förrådsbyggnader. Garage och carport.
Husets låga energivärde bidrar till mycket god energiprestanda där du som köpare kan se över möjligheten till att få rabatt på bolånet genom ett så kallat Grönt Bolån.
Då detta är en kommande försäljning så är huset just nu delvis fotograferat. Vid intresse kan visningar ske redan nu.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 123 Kvm.
Biarea: 75 Kvm.
Tomtarea: 1350 Kvm.
Byggnadsår: 1954.
Driftskostnad: 58.632 kr/år.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Pelletspanna.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Fastigheten besiktigades senast 2022.
Radon: Radonmätning är ej utförd.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: A.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 45.
Energideklaration registrerad: 2022-07-18.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.600.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 4.886 kr/mån (58.632 kr/år) varav Värme 1.930 kr/mån, El 1.200 kr/mån, Vatten/Avlopp 939 kr/mån, Sotning 80 kr/mån, Renhållning 182 kr/mån, Försäkring 555 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 912.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 259.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.171.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1954.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.167.500 kr.
Dokument
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.