Lokalvägen 8,

Sundsvall - Kvissleby

Högsta bud

2.250.000 kr

Budgivare 2
2.250.000 kr
Budgivare 1
2.200.000 kr
Budgivare 2
2.100.000 kr
Budgivare 1
2.000.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
127 Kvm
Biarea:
36 Kvm
Tomtarea:
1822 Kvm
Utgångspris:
2.395.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 6 maj 2024 kl. 17:15 17:45
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Stilfull villa med mycket fint läge!

Lugnt beläget, sista huset på gatan, med naturen inpå knuten och endast en kort cykeltur till vackra Juniskär med dess utbud av café, restaurang och badplats – finner ni nu denna villa till salu.

Huset, som ursprungligen är uppfört 1937, är på senare tid utbyggt med vardagsrum och tre extra sovrum. Det ljusa och luftiga köket är nyrenoverat och stoltserar med vackra originaldetaljer så som eldstad och takbjälkar. Både matplats och vardagsrum är stilfullt renoverat med genomgående ljusa ytskikt och vackra trägolv. På detta plan finns även en toalett och en tvättstuga, som ägarna påbörjat renovering av. En trappa upp finner ni ett till vardagsrum, sovrum samt badrum med både badkar och dusch. I huset finns även en källare med gott om förvaringsutrymmen.

Här bor ni bekvämt med bergvärme och vattenburen golvvärme i alla tre plan. Huset är väl omhändertaget genom åren och det är fint skick på såväl tak som fasad och fönster.

Tomten är drygt 1 800 kvm och baksidan är omgärdad av höga träd som skapar avskildhet och lugn. Här finns stora ytor för såväl lek som odling. På tomten finns även ett fristående garage med carport, en gäststuga samt en förrådsbyggnad.

Området är lugnt och idylliskt med cykelavstånd till Juniskär som bjuder på vacker skärgårdsmiljö och nästan lika kort cykelavstånd till Kvissleby centrum där du hittar det mesta du kan behöva så som mataffär, postombud, apotek, butiker och frisörer.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 127 Kvm.
Biarea: 36 Kvm.
Tomtarea: 1822 Kvm.
Byggnadsår: 1937.
Driftskostnad: 39.840 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund och krypgrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Bredband 2.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.320 kr/mån (39.840 kr/år) varav El 1.426 kr/mån, Vatten/Avlopp 606 kr/mån, Sotning 38 kr/mån, Renhållning 351 kr/mån, Försäkring 526 kr/mån, Övrigt 373 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 4476 kr/år avser kostnad för bredband.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 673.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 405.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.078.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1937.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.267.500 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta