Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
En toppmodern sjöbod!
Drömmer du om att äga en egen toppmodern sjöbod? Med en egen nybyggd brygga, öppen planlösning och en helt fantastisk atmosfär. Här kan ni verkligen njuta av naturen och havets brus. Bostaden, fiskeläget och omgivningarna är en idyll som måste upplevas.
Fastigheten stod klar under hösten 2022. Lägenheten består av ett stort vardagsrum/kök som angränsat ut mot den fantastiska altanen, bryggan och vattnet, ett badrum, samt två sovrum på övervåningen.
Den två kilometer långa sandstranden är större och betydligt lugnare än flera av Sveriges mest välbesökta stränder. Här finns också små vikar med sandstränder och två naturreservat alldeles inpå knuten. För båtfolket är Sörfjärden en perfekt hamn för utflykter till öar, vikar och sommarrestauranger som bland annat återfinns i white guide.
Bo året runt, använd som sommarstuga eller/och hyr ut med goda inkomstmöjligheter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.
Drömmer du om att äga en egen toppmodern sjöbod? Med en egen nybyggd brygga, öppen planlösning och en helt fantastisk atmosfär. Här kan ni verkligen njuta av naturen och havets brus. Bostaden, fiskeläget och omgivningarna är en idyll som måste upplevas.
Fastigheten stod klar under hösten 2022. Lägenheten består av ett stort vardagsrum/kök som angränsat ut mot den fantastiska altanen, bryggan och vattnet, ett badrum, samt två sovrum på övervåningen.
Den två kilometer långa sandstranden är större och betydligt lugnare än flera av Sveriges mest välbesökta stränder. Här finns också små vikar med sandstränder och två naturreservat alldeles inpå knuten. För båtfolket är Sörfjärden en perfekt hamn för utflykter till öar, vikar och sommarrestauranger som bland annat återfinns i white guide.
Bo året runt, använd som sommarstuga eller/och hyr ut med goda inkomstmöjligheter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plans radhus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 60 Kvm.
Byggnadsår: 2022.
Driftskostnad: 11.868 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Klasudden hittar du vackert beläget i Sörfjärden, alldeles intill havet. Föreningen består av fem nybyggda bostadsrätter med sjöbodskänsla, som stod färdiga för inflyttning 2022. Föreningen har ingen förvaltare utan sköter det själva. Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägget bekostas av de boende själva.
Parkering
Du parkerar utanför din lägenhet. Snöskottning framför lägenheten får du ansvara för själv. Planer finns på att bygga carport med tillhörande förråd och bygglov för detta är sökt, men ännu inte beviljat.
Kabel-TV/Bredband
Fiber finns indraget. Du tecknat eget avtal för kabel-TV och bredband med valfri leverantör.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal och du betalar bara för din egen förbrukning med kvartalsvis mätning och debitering. I det gemensamma teknikhuset, där bergvärmen finns, sitter en elmätare allt styrs härifrån.
Reparationsfond
I dagsläget finns inga reparationsfonder då föreningen nyligen bildats, men det kommer att upprättas och sättas av medel för det.
Airbnb/uthyrning
Nuvarande ägare hyr ut bostaden via Airbnb. För mer information kring detta och för att läsa många fina recensioner, besök bostaden via länken:
https://www.airbnb.se/rooms/803385853153242285?location=S%C3%B6rfj%C3%A4rden%2C%20Sverige&check_in=2023-12-13&check_out=2023-12-14&source_impression_id=p3_1693908593_XdXnAJYETKGzmqNN&previous_page_section_name=1001&federated_search_id=bf1f96c2-17f0-41eb-8595-c27c5aef9c0d
Energideklaration
Ekonomi
Pris 2.695.000 kr. Eller högstbjudande. Månadsavgift 3.790 kr (värme, vatten). Andel i föreningen är 16.4474%.
Driftskostnad
Totalt 989 kr/mån (11.868 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 140 kr/mån, Övrigt 349 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser kostnad för bredband. Obs: Säljaren har goda intäkter tack vare uthyrning via airbnb. Nuvarande ägare har hyresintäkter runt ca. 150 000 kr/år på en låg bokningsgrad, och det finns alltså möjlighet att hyra ut ännu mer om man önskar.