Jaktfalksvägen 32,

Bosvedjan

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Tomtarea:
151 Kvm
Boarea:
116 Kvm
Utgångspris:
2.195.000 kr

Visning

  • 1 juni 2023 kl. 16:45 17:15
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Jessica Liv
|

Beskrivning

Optimalt radhus i populärt område!

Välkommen till ett trivsamt radhus i ett barnvänligt område – här kan hela familjen trivas!

Radhuset har en väldisponerad planlösning med plats för hela familjen. Idag finns här två badrum och fyra sovrum, där det fjärde sovrummet är skapat efter att ha delat upp vardagsrummet. Vill du i stället ha ett större vardagsrum med plats för mer umgänge går det att ta ner väggen.

Köket har bra förvaringsmöjligheter, gott om arbetsytor och plats för matbord. I anslutning till köket ligger den nyrenoverade tvättstugan.

Den härliga uteplatsen vid entrén med plats för både loungegrupp och matgrupp, gör att man känner sig extra välkommen till detta fina radhus. Det finns även en insynsskyddad uteplats på baksidan av huset för att kunna nyttja dagens alla soltimmar.

Här bor du och din familj i populära Bosvedjan med närhet till friluftsliv och aktiviteter i form av elljusspår, lekplatser, fotbollsplan och grönområden.

Alla bilder

Framsida
Framsida
Trevlig framsida
Trevlig framsida
Baksida med möjlighet att bygga trätrall
Baksida med möjlighet att bygga trätrall
Ljust kök
Ljust kök
Kök med rymlig matplats
Kök med rymlig matplats
Detaljbild från kök
Detaljbild från kök
Kök med bra bänkytor
Kök med bra bänkytor
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Hall
Hall
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Vardagsrum på övervåning
Vardagsrum på övervåning
Vardagsrum på övervåning
Vardagsrum på övervåning
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Sovrum på övervåning
Sovrum på övervåning
Detaljbild sovrum
Detaljbild sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall på övervåning där väggen mellan rummen går att ta ned
Hall på övervåning där väggen mellan rummen går att ta ned
Badrum på övervåning
Badrum på övervåning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Trivsam uteplats vid entrén
Trivsam uteplats vid entrén
Husets framsida
Husets framsida
Rymlig framsida med förråd
Rymlig framsida med förråd
Trivsam framsida
Trivsam framsida
Trivsam insynsskyddad framsida
Trivsam insynsskyddad framsida
Områdesbild utanför huset
Områdesbild utanför huset
Trevlig baksida
Trevlig baksida

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans radhus.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Tomtarea: 151 Kvm.
Boarea: 116 Kvm.
Byggnadsår: 1977.
Driftskostnad: 45.376 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning

Tv/bredband via Telia ingår i samfällighetsavgiften..

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL FILLA GA:3 (GA1)
  • - Samfällighet SUNDSVALL FILLA S:3 (samfallighet_1)

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 86.
Energideklaration registrerad: 2023-04-13.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr

Driftskostnad

Totalt 3.781 kr/mån (45.376 kr/år) varav El 1.342 kr/mån, Vatten/Avlopp 622 kr/mån, Samfällighet 1.362 kr/mån, Försäkring 455 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Elkostnaden innefattar både nätavgift och förbrukning. I samfällighetsavgiften ingår en garageplats, sopor, gatubelysning, grundutbud för tv/bredband, snöskottning & sandning samt skötsel av samfällighetens gemensamma ytor..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.098.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 418.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.516.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1977.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.414.750 kr.

Området

Bosvedjan

Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär så väl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.

I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.

Karta