Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Underbar 20-talsvilla över två plan med stort dubbelgarage
Hjärtligt välkommen till detta charmiga och välskötta 20-tals hus beläget på eftertraktade Södermalm i centrala Sundsvall.
Du välkomnas av en grusad uppfart med gott om uppställningsplats för bilar. Tomten är fint uppvuxen med häckar som omgärdar fastigheten, här finns det bra gräsytor för studsmatta och lek samt ett trädgårdsförråd.
Vid villans entré finns en trevlig stensatt uteplats med ett växthus.
Husets 110 kvm är fördelade på entréplan med en välkomnande hall med en toalett samt avhängningsplats för ytterkläder. Köket ligger i vinkel med ett stort skafferi och en intilliggande matsal. Vardagsrum med braskamin. Trägolven och de pivåhängda Sundsvallsfönstren är ögongodis.
På det övre planet finner du två rymliga sovrum, ett allrum/sovrum samt ett badrum med badkar och dusch. En balkong finns i anslutning till den övre hallen.
Källarvåningen erbjuder mer utrymmen än vi först tror. Här finns ett gästrum/tonårsrum, matkällarförråd, dusch/bastu, tvättstuga, pannrum och pricken över i:et är det stora dubbelgaraget dit du tar dig via pannrummet. En dröm för hemmafixaren!
Sammanfattningsvis är detta en fin kombination av charm, bekvämlighet och välbevarad 20-tals estetik, perfekt för en liten familj!
Välkommen att boka ditt intresse!
Hjärtligt välkommen till detta charmiga och välskötta 20-tals hus beläget på eftertraktade Södermalm i centrala Sundsvall.
Du välkomnas av en grusad uppfart med gott om uppställningsplats för bilar. Tomten är fint uppvuxen med häckar som omgärdar fastigheten, här finns det bra gräsytor för studsmatta och lek samt ett trädgårdsförråd.
Vid villans entré finns en trevlig stensatt uteplats med ett växthus.
Husets 110 kvm är fördelade på entréplan med en välkomnande hall med en toalett samt avhängningsplats för ytterkläder. Köket ligger i vinkel med ett stort skafferi och en intilliggande matsal. Vardagsrum med braskamin. Trägolven och de pivåhängda Sundsvallsfönstren är ögongodis.
På det övre planet finner du två rymliga sovrum, ett allrum/sovrum samt ett badrum med badkar och dusch. En balkong finns i anslutning till den övre hallen.
Källarvåningen erbjuder mer utrymmen än vi först tror. Här finns ett gästrum/tonårsrum, matkällarförråd, dusch/bastu, tvättstuga, pannrum och pricken över i:et är det stora dubbelgaraget dit du tar dig via pannrummet. En dröm för hemmafixaren!
Sammanfattningsvis är detta en fin kombination av charm, bekvämlighet och välbevarad 20-tals estetik, perfekt för en liten familj!
Välkommen att boka ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 110 Kvm.
Biarea: 69 Kvm.
Tomtarea: 666 Kvm.
Byggnadsår: 1920.
Driftskostnad: 40.440 kr/år.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Linoleummatta på golvet och träpanel på väggarna, i den inre hallen är det tapet på väggarna. I hallen finns ettelskåp.
Gästtoalett
En liten toalett med ingång från hallen, här är det klinkergolv med golvvärme och panel på nedre del av väggen,på resten är det målad väv. Här finns WC och handfat.
Arbetskök
HTH- kök från -86 med vitmålade köksskåp, här finns också ett skafferi man kan gå in i. Linoleummatta på golvetoch tapet på väggarna. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kombinerad kyl /frys (-18) och diskmaskin(-20). Här finns plats för ett litet bord eller soffa.
Vardagsrum/matrum
Dessa ligger bredvid varandra med en stor öppning emellan, det ligger ett trägolv här och på väggarna är dettapet. Från vardagsrummet når man en klädkammare och i vardagsrummet finns en braskamin.
Övre plan
Hall
Tapet på väggarna, laminatgolv och utgång till balkong. Dörr till vind.
Sovrum 1
Laminatgolv, tapet på väggarna och en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Här ligger ett laminatgolv, tapet på väggarna och här finns också en garderob.
Allrum
Tapet på väggarna och laminatgolv. Här finns gott om plats för förvaring i en garderob samt tvådubbelgarderober.
Badrum
Dusch, bubbelbadkar, WC, och handfat. Här finns klinkergolv med vattenburen golvvärme, kakel på väggar iduschdelen. Träpanel i taket.
Källare
Hobbyrum/sovrum:
Här ligger ett klinkergolv med vattenburen värme och målad vävtapet på väggarna.
I källaren finns även dusch, bastu, matkällare och förråd samt tvättstuga med en tvättmaskin.
Via förrådet nås garaget.
Övrig information
Garage
Storlek om ca 58 kvm.
Växthus
Det finns en stensatt uteplats ihop med växthuset som ligger i söderläge.
Trädgård
Bärbuskar, blommor och gräsmatta.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Tegel (original).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Fjärrvärme, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber (Servanet).
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 89.
Energideklaration registrerad: 2023-08-01.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.995.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.370 kr/mån (40.440 kr/år) varav Värme 1.800 kr/mån, El 784 kr/mån, Vatten/Avlopp 388 kr/mån, Renhållning 182 kr/mån, Övrigt 217 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser bredband (Servanet). Fastighetsskatt tillkommer: 9 525kr/år
Taxering
Taxeringsvärde totalt: 2.560.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 220.000 kr.