Edsta 147,

Timrå

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
90 Kvm
Tomtarea:
1375 Kvm
Utgångspris:
1.295.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 14 augusti 2022 kl. 15:00 16:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Unik nybyggd fastighet med toppenläge intill Ljustorpsån!

Nu finns denna pärla att förvärva. Tidigare stod här ett fritidshus som nuvarande ägare så när som på två väggar tagit bort och ersatt med ett nybyggt, modernt hus med en enorm altan i söderläge. Här kan ni njuta Ljustorpsån, sola, bada, fiska och leva i ett med den fantastiska naturen.

Hallen är välkomnande och ljus. Köket är stort och rymligt, inrett med moderna och stilrena materialval. Självklart finns här fullstor kyl och frys, diskmaskin och gott om förvaring. Matgruppen står intill altandörren, så här är det bara att öppna upp och kliva rakt ut på altanen. Badrummet är helkaklat, likaså tvättstugan. Även ifrån sovrummet kliver ni rakt ut på altanen.

På altanen finns även ett påbörjat uterum. Samt att det finns ett 25 kvm attefallshus på tomten.

Uppvärmningen är bergvärme (borrat 2015, inkopplat 2018) och dränering gjordes 2018. Fiber är anslutet.

Det här huset måste upplevas på plats – både huset, läget och omgivningen är rent ut sagt idyllisk.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 1375 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 27.747 kr/år.

Kommande renoveringar

Huset är nästan färdigt med undantag för en del ytskikt/rum - allt material så som golv, innertak, golvåsar samt inomhus- och utomhusbelysning medföljer i köpet, dvs. nästan allt material för färdigställandet.

Vatten

I dagsläget finns sommarvatten från en källa men det går att föra en dialog med grannen om att ev. koppla på sig på deras vatten/borrad brunn.  

Byggnad

Fasad: Huggen stockpanel.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Vattenkälla/sommarvatten och enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber indraget (2020), ej i bruk av nuvarande ägare..

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1.295.000 kr Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 2.312 kr/mån (27.747 kr/år) varav El 1.833 kr/mån, Vatten/Avlopp 29 kr/mån, Renhållning 89 kr/mån, Försäkring 361 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 187.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 148.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 335.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1964.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 680.000 kr.

Karta