Borgargatan 4,

Sundsvall - Skönsberg

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Biarea:
4 Kvm
Tomtarea:
1142 Kvm
Boarea:
119 Kvm
Utgångspris:
2.490.000 kr eller bud

Visning

  • 27 november 2024 kl. 17:00 17:45
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Jonny Persson
|

Beskrivning

Friliggande villa i populärt område!

Friliggande villa i populärt område! Möjlighet att bo med närhet till allt som Sundsvall har att erbjuda. Här finner Du ett väl omhändertaget hus där det bara är att flytta in. Plan, fin tomt, trevlig utsikt och väldisponerade ytor är några av sakerna Du möts av här. Väl inne i huset slås man av den ljusa hemtrevliga känslan som huset har tack vare omfattande renoveringar och stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. På entréplan finner Du ett välplanerat kök som angränsar till vardagsrummet med både kamin och utgång till altanen. Välutrustat badrum med både tvättmaskin och badkar. På övre plan finner Du ett till badrum och två sovrum varav ett har en Fantastisk utsikt mot södra berget. Här bor Du med hög standard och en tomt som både bjuder in till lek för barnen och odling för dem vuxna.

Här bor Ni i ett lugnt familjärt område med promenadavstånd till skola, mataffär, snabbmatställen, vårdcentral och bra bussförbindelser in till stadskärnan samt Birsta.

Varmt välkommen till visning.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2-plansvilla.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Biarea: 4 Kvm.
Tomtarea: 1142 Kvm.
Boarea: 119 Kvm.
Byggnadsår: 1922.
Driftskostnad: 38.199 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Direkt el, kamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 89.
Energideklaration registrerad: 2014-04-28.
Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 2.490.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.183 kr/mån (38.199 kr/år) varav El 2.055 kr/mån, Vatten/Avlopp 660 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Renhållning 198 kr/mån, Försäkring 228 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.503.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 624.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.127.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.716.000 kr.

Området

Skönsberg

Skönsberg ligger 2 km nordost om Sundsvall. Stadsdelen kallas ibland för Staden i staden. Här finns det mesta man kan behöva: livsmedelsbutik, apotek, postombud, bibliotek, glassbar, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, restaurang, gatukök och pizzerior. Och minigolfbanan är ett populärt sommarnöje för många sundsvallsbor.

 

Bussförbindelserna är goda. Restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.

Karta