Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Lättindustrifastighet med bra läge i centrala Sundsvall!
Här finns möjlighet att köpa en fastighet med stora utvecklingspotential. I dagsläget finns lokalen på mittenplan ledig för egen verksamhet eller för uthyrning. På det övre planet finns fikarum, kontor
och omklädningsrum med bastu och dusch. I källarplanet finns ett stort garage som för tillfället är uthyrt. På tomten finns en delvis uthyrd garagelänga om ca 100 kvm samt flera parkeringar.
Här finns möjlighet att köpa en fastighet med stora utvecklingspotential. I dagsläget finns lokalen på mittenplan ledig för egen verksamhet eller för uthyrning. På det övre planet finns fikarum, kontor
och omklädningsrum med bastu och dusch. I källarplanet finns ett stort garage som för tillfället är uthyrt. På tomten finns en delvis uthyrd garagelänga om ca 100 kvm samt flera parkeringar.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källare.
Biarea: 100 Kvm.
Tomtarea: 1369 Kvm.
Byggnadsår: 1939.
Driftskostnad: 102.300 kr/år.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är grundlagd på platta på mark med källargrund. Stommen utgörs av lättbetong och med bjälklag av betong och trä. Fasaderna är klädda med plåt. Fönstren är av äldre 2-glastyp och 3-glastyp. Taket är täckt med falsad plåt.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme via vattenradiatorer. Ventilationen utgörs av mekanisk till- och frånluft. Byggnaden är ansluten till nät för el, VA och värme.
Industribyggnaden inrymmer i suterrängplanet en plåtverkstad samt teknikutrymme. Plan 1 inrymmer plåtverkstad och kontor. På vindsplanet finns kontor och personalutrymmen. Portar finns i suterrängplanet och plan 1. Väggarna i lokalerna är putsade och golven är målad betong utom på vindplanet då det målade väggar med plastmatta på golv. Hygienutrymmena har kakel på vägg och klinker på golv.
Förrådsbyggnaden är ett kallager som är grundlag på platta på mark. Stommen är av trä. Fasader är klädd med plåt och taket har plåttäckning. Fönster är av 2-glastyp. Byggnaden saknar ventilation. Det finns 2 st portar till byggnaden. Invändig beklädnad är plåt på väggar och tak. Golvet är betong.
INDUSTRIENHET, METALL- OCH MASKININDUSTRI (423) (423)
Byggnad, totalt värde: 655 000 kr
Mark, totalt värde: 684 000 kr ().
Summavärde: 1 339 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnad
Fasad: Plåt.
Tak: Plåt.
Stomme: Betong.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Ekonomi
Pris 4.000.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 8.525 kr/mån (102.300 kr/år) varav Värme 5.417 kr/mån, El 1.250 kr/mån, Vatten/Avlopp 792 kr/mån, Renhållning 233 kr/mån, Försäkring 833 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 655.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 684.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.339.000 kr.
Taxeringsår: 2019.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.800.000 kr.
Området
Skönsmon
Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.
I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.