Snabbfakta
Visning
-
27 september 2024 kl. 16:15 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Trivsam 3(4):a med fin utsikt & promenadavstånd till city!
Nu finns möjligheten att flytta in i denna mycket trivsamma och rymliga 3:a på ett av Sundsvalls mest eftertraktade lägen.
Planlösningen är luftig och genomgående med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger dig bra ljusförhållanden.
Här har vi en fin utsikt söderut mot hamninloppet, Södra Berget och Sundsvalls stad. Den inglasade balkongen är rymlig med plats för matmöbler samt vänder mot söder med gott om sol och fina vyer – verkligen en oas att njuta i!
Att bostaden ligger på våning 1 ger dig en smidig och helt trappfri tillgång. Samtidigt upplevs det som att bo på våning 2 tack vare souterängplanet under. Hiss finns också här för att lika smidigt få ned saker i förrådet eller för att ta sig till tvättstugan.
Den rymliga känslan är tack vare att detta ursprungligen är en 4:a som istället för det tredje sovrummet idag har ett rejält tilltaget kök med stor matplats. Skulle behov för det tredje sovrummet uppstå är rummet superenkelt att återföra.
Här erbjuds ett perfekt och lugnt läge med gångavstånd till både stad och natur.
Brf Norrbacka är känd för sin goda ekonomi och rimliga månadsavgifter. Här finns det lediga parkeringsplatser, samtliga utrustade med elbilsladdare.
På Baldersvägen 56 bor du nära till strövområden på Norra Berget. Eljusspår och skidspår vintertid. Restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik finns i direkt närhet – även skolor och förskolor. Bra bussförbindelser och gångavstånd till centrum.
Välkommen att boka dig på visningen!
Nu finns möjligheten att flytta in i denna mycket trivsamma och rymliga 3:a på ett av Sundsvalls mest eftertraktade lägen.
Planlösningen är luftig och genomgående med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger dig bra ljusförhållanden.
Här har vi en fin utsikt söderut mot hamninloppet, Södra Berget och Sundsvalls stad. Den inglasade balkongen är rymlig med plats för matmöbler samt vänder mot söder med gott om sol och fina vyer – verkligen en oas att njuta i!
Att bostaden ligger på våning 1 ger dig en smidig och helt trappfri tillgång. Samtidigt upplevs det som att bo på våning 2 tack vare souterängplanet under. Hiss finns också här för att lika smidigt få ned saker i förrådet eller för att ta sig till tvättstugan.
Den rymliga känslan är tack vare att detta ursprungligen är en 4:a som istället för det tredje sovrummet idag har ett rejält tilltaget kök med stor matplats. Skulle behov för det tredje sovrummet uppstå är rummet superenkelt att återföra.
Här erbjuds ett perfekt och lugnt läge med gångavstånd till både stad och natur.
Brf Norrbacka är känd för sin goda ekonomi och rimliga månadsavgifter. Här finns det lediga parkeringsplatser, samtliga utrustade med elbilsladdare.
På Baldersvägen 56 bor du nära till strövområden på Norra Berget. Eljusspår och skidspår vintertid. Restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik finns i direkt närhet – även skolor och förskolor. Bra bussförbindelser och gångavstånd till centrum.
Välkommen att boka dig på visningen!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 84.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 5.580 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Norrbacka består av tre bostadshus byggda 1959, med 112 lägenheter och två lokaler på Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 samt Baldersvägen 52 – 60. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Förvaltare är Castor.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Kabel-TV/Bredband
Leverantör: Telia. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband bekostas med ett tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 116 parkeringsplatser i föreningen, samtliga platser kommer att utrustas med laddstation för elbil under sommaren. Kostnad just nu är 150 kr/mån i fast avgift + ev elförbrukning. Lediga platser finns! (kontrollerat 2024-05-31). Därutöver finns även 16 besöksparkeringar. För mer info om parkeringar, kontakta fastighetsskötare Thomas Mattsson.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring finns vid Baldersvägen med ingång från nedsidan 58 - 60, Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50 i källaren.
Tre tvättstugor finns på Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (mitt i huset, även ingång utifrån mellan 56-58) och Kungsvägen 13.
För föreningens medlemmar finns det en bastu med dusch i källaren på Kungsvägen 13. Denna bastu har medlemmar själv byggt och tagit ansvar för städning, reparationer m.m. Du som vill basta använder din nyckel som du använder i porten, den fungerar även i denna dörr. Du anmäler ditt bastubadande genom att skriva ditt namn på lappen som sitter på dörren in till bastu-utrymmet. De som använder bastun får själv ansvara för städning efter varje användande.
Källsortering är införd inom föreningen. Återvinningskärl är placerade på baksidan Kungsvägen 13, Baldersvägen 50 och Baldersvägen 54. OBS! endast hushållsavfall får kastas i sopnedkasten Soprum för skrymmande avfall - grovsoprum - finns med ingång från nedsidan Baldersvägen 56 och i källaren Baldersvägen 50.
Hemsida
https://norrbacka.castor.se/
Övrigt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1432,50 kr och en pantsättningsavgift på 573 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
114.339kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 150.
Energideklaration registrerad: 2018-09-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.595.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.670 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.92000000%.
Driftskostnad
Totalt 465 kr/mån (5.580 kr/år) varav El 250 kr/mån, Övrigt 215 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 215 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.