Albyvägen 108,

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum
Tomtarea:
1292 Kvm
Biarea:
85 Kvm
Boarea:
184 Kvm
Utgångspris:
395.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Tvåfamiljshus på expansiv ort!

Möjlighet att förvärva fastighet med tvåfamiljshus för att hyra ut eller att själv bo i för den som vill det. Huset är ursprungligen ett tvåfamiljshus med 2 st 3or där köket tagits bort i den övre lägenheten. Vattenrör och avlopp finns kvar för den som vill återställa köket snabbt och enkelt. Idag används fastigheten som ett och samma hushåll. Fastigheten hyrs idag ut till företag som arbetar på orten och hyrorna är därmed höga och motsvarar inte en marknadshyra för den som skulle vilja hyra ut till privatpersoner.

På tomten står 3 st garage, vedbod, stort förråd.
En begagnad NIBE luftvattenpump är inköpt och rördragningen av rörmokare är klar och behövs i princip bara kopplas på.

Ett stenkast bort är det nu klart att Site Alby, som ska bli Sveriges största vätgasfabrik genomförs. Markförhandlingarna är nu avslutade och RES köper omkring 20 hektar industrimark av Ånge kommun – för 60,9 miljoner kronor. Ånge kommun förespår bostadsbrist då fabriken kommer att leda till ca.300 nya arbetstillfällen. Och det kommer då såklart finnas massivt behov av nya bostäder dels under byggnationen och även efteråt.
Så vill du investera inför framtiden så är Alby/Ånge rätt plats att investera i.

Varmt välkommen att höra av dig för bokning av visning eller ytterligare information!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Tvåplanshus.
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Tomtarea: 1292 Kvm.
Biarea: 85 Kvm.
Boarea: 184 Kvm.
Byggnadsår: 1902.
Driftskostnad: 37.879 kr/år.

Byggnad

Fasad: Eternit.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Vattenburen el, luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 395.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 3.157 kr/mån (37.879 kr/år) varav El 2.299 kr/mån, Vatten/Avlopp 758 kr/mån, Renhållning 99 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 142.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 19.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 161.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 160.000 kr.

Karta