Rymlig och energieffektiv souterrängvilla med garage, uterum och fina sällskapsytor

Välkommen till Kajvägen 7 i populära Edsgården! Här erbjuds en rymlig souterrängvilla med gott om plats för hela familjen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, flera sovrum och praktiska utrymmen. Till huset hör även garage, inglasat uterum och en uppvuxen trädgård med fina möjligheter till både avkoppling och umgänge.

Villan är belägen på en höjd med ett avskilt läge och en tomt som är enkel att sköta. Här finns gott om utrymme för såväl lek och aktiviteter som trevliga stunder utomhus.

Huset har en lättskött tegelfasad och en gedigen konstruktion med grundmur i Leca och bjälklag av betong. Flera större förbättringar har genomförts, däribland installation av bergvärmepump 2021 och byte till 3-glasfönster 2025. Bostaden har dessutom ett energieffektivt utförande med Energimärkning A0.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med garderober och bra avhängningsmöjligheter. Här finns även två sovrum, separat wc, tvättstuga, pannrum, klädkammare samt bastu med dusch. Därtill finns förrådsutrymmen och direkt access till garaget.

På det övre planet möts vi av bostadens sociala delar. Köket har gott om förvaring och arbetsytor samt plats för en ordentlig matgrupp. Härifrån nås även balkongen i söderläge med fin utsikt över området. Vidare finns två sovrum, ett badrum med våtrumsmatta och badkar, ett rymligt vardagsrum med öppen spis. I anslutning till vardagsrummet ligger ett separat matrum som även kan användas som ytterligare sovrum vid behov. Från ett av sovrummen nås det inglasade uterummet i västerläge och från vardagsrummet finns utgång till husets baksida med uteplats och trädgård.

Edsgården är ett trivsamt område med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns matbutiker, skola, förskola, lekplatser och badplats. För den som uppskattar friluftsliv finns fina möjligheter till aktiviteter under årets alla årstider, med bland annat skoterleder, längdskidspår och slalombacke i närheten. Motorvägen nås på cirka två kilometer, vilket ger goda pendlingsmöjligheter.