Charmigt hus med loft, stor altan och möjlighet till egen caféverksamhet!

Välkommen till Huljen 170 – en charmig och mångsidig fastighet i naturskön miljö, där möjligheterna är många! Här har det uppskattade Café Huljen tidigare bedrivits, en plats som bjudit in till gemenskap, hembakat och trevliga fikastunder. Nu finns chansen för nästa ägare att ta vid och fortsätta caféverksamheten eller förverkliga drömmen om ett eget boende med personlig karaktär.

Fastigheten erbjuder en byggnad om cirka 80 kvm samt ett loft om ytterligare cirka 25 kvm. De generösa och öppna ytorna har tidigare använts som serveringslokaler och erbjuder gott om möjligheter att anpassa planlösningen efter egna önskemål och behov. Här finns även kök och toalettutrymmen.

Loftet nås idag via en utvändig trappa, men tidigare har det funnits en invändig trappa som kan vara möjlig att återställa. Det ger ytterligare möjligheter för den som vill skapa en mer sammanhängande bostad med exempelvis sovrum eller extra sällskapsytor på loftet.

En av fastighetens stora tillgångar är den rymliga, takförsedda altanen som erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här kan man njuta av den lantliga omgivningen och lugnet, oavsett om man väljer att fortsätta caféverksamheten eller använda fastigheten som privat bostad.

På den 1 125 kvm stora tomten finns även en separat bod/gästhus som ger ytterligare användningsmöjligheter. Tomten omges av grönska och uppvuxna träd som skapar en trivsam och naturnära atmosfär.

För den som drömmer om att driva ett eget café finns en fin möjlighet att fortsätta verksamheten, då samtliga inventarier ingår i köpet. Här finns redan serveringsytor, möbler och utrustning som ger goda förutsättningar att komma igång med en egen verksamhet.

Samtidigt erbjuder fastigheten spännande möjligheter för den som söker ett annorlunda boende. Med kreativitet och egna idéer kan de öppna ytorna förvandlas till ett charmigt hem, antingen för permanentboende eller fritidsbruk.

Här får du en fastighet med karaktär, historia och potential – en plats att sätta din egen prägel på och skapa något alldeles eget.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Huljen 170!

Huljen är en charmig och naturskön by väster om Sundsvall, omgiven av djupa skogar, vackra landskap och en rofylld landsbygdsmiljö. Här möts du av det lugn och den gemenskap som gör livet på landet så uppskattat, samtidigt som Sundsvalls stad med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service finns inom bekvämt räckhåll med bil.

I området ligger Huljesjön, som tillsammans med de omgivande skogarna bidrar till den natursköna miljön. Här finns fina möjligheter att njuta av naturen under årets alla årstider, oavsett om du uppskattar skogspromenader, vandring, cykling eller bara vill koppla av i en stillsam omgivning.

Genom området passerar även Gusturleden, en cirka fyra mil lång led för vandring, cykling och ridning som sträcker sig genom det historiskt intressanta landskapet väster om Sundsvall. Leden knyter samman Huljen med bland annat Selånger och Tuna och erbjuder fina möjligheter till utflykter och naturupplevelser.

Huljen har också en levande lokal historia och en engagerad byförening som arbetar för att bevara bygdens berättelser och gemenskap. Det tidigare Café Huljen har varit en naturlig mötesplats i området, där besökare och bybor kunnat samlas för fika och trevliga stunder.

För den som söker ett lantligt läge med närhet till naturen och möjlighet att skapa något eget erbjuder Huljen en inspirerande miljö. Här finns utrymme för både avkoppling, kreativitet och nya idéer – med skogens lugn som en självklar del av vardagen.